303-8155 Boul. Leduc

Brossard, Montérégie

Maison
2 chambres
2 salles de bain
904 pi² (84 m²)
Terrain 778 pi²
Construite en 2016

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 20277489 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 34 % à notre estimation (751 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 11 % des maisons à vendre à Brossard (médiane 754 500 $, 232 annonces).
549 $/pi², soit 0 % par rapport à la médiane à Brossard (549 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Brossard (54 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.75 × la valeur au rôle (661 500 $).
Score de quartier 74.3/10 · transport 70.8 · marche 66.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo situé dans un immeuble haut de gamme construit en 2016, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un environnement moderne et raffiné. Cette magnifique unité de coin, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenestration pleine hauteur sur deux côtés, propose un décor à la fois contemporain, élégant et apaisant. Profitez d'une vue dégagée sur la piscine creusée, la pergola ainsi que le parc environnant. La disposition intelligente des pièces met en valeur une cuisine centrale conviviale, parfaitement intégrée à l'espace de vie. De nombreuses finitions et améliorations haut de gamme ont été ajoutées : Armoires de cuisine pleine hauteur avec vaste espace de rangement Comptoirs en quartz Électroménagers en acier inoxydable Luminaires modernes de qualité supérieure Douche en céramique Portes intérieures pleines de 8 pieds 1 espace de rangement intérieur 1 stationnement au garage Caractéristiques de l'unité Une des plus grandes unités de coin du projet Plus de 904 pi² habitables Plafonds de 9 pieds procurant une impression d'espace remarquable Terrasse privée accessible par le salon Eau chaude incluse dans les frais de copropriété Stationnement intérieur près de l'ascenseur (P2 #170) Espace de rangement au garage (E1) Espaces communs et commodités Piscine et pergola Magnifique piscine creusée extérieure accompagnée d'une pergola aménagée avec tables et chaises, idéale pour profiter de la saison estivale. Terrasse sur le toit Un espace commun exceptionnel pour relaxer, recevoir ou admirer les feux d'artifice de Montréal. Accessible par ascenseur et escaliers. Salle d'exercices Salle d'entraînement moderne située à l'entrée de l'immeuble, équipée pour répondre à tous vos besoins. Salle de réception Grande salle commune lumineuse pouvant accueillir jusqu'à 50 personnes, parfaite pour vos événements et rencontres.

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Garage : Attaché, Chauffé
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Stationnement cadastré (inclus dans le prix) : Garage
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,9 × 6,9 pi (Bois)
•Salon — 8,3 × 12,8 pi (Bois)
•Cuisine — 9,1 × 11,9 pi (Bois)
•Salle à manger — 9,1 × 12,3 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,10 × 11,11 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,3 × 8,8 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 9,10 × 10,3 pi (Bois)
•Salle de bains — 4,3 × 8,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: J4Y 0N9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-HIwnfTtlEUmShLdduQa8VQ-v3-sm.jpg
Évaluation municipale: 472 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 8
region: Montérégie
Nombre d'étages: 6
Frais de copropriété: 5 988 $/an
Taxes municipales: 2 259 $/an (2026)
Taxes scolaires: 312 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=20277489
Courtier inscripteur: Chemmaa Habib — (514) 772-7395