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À vendreEstimation −90,2 % vs prix · faible confiance1920 Av. du Longeron
Dégelis, Bas-Saint-Laurent
- Commercial
- 3 chambres
- Terrain 10 476 445 pi²
- Construite en 2011
Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 19973837 · vue pour la première fois le 18 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 918,4 % à notre estimation (206 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 98 % des commercials à vendre à Bas-Saint-Laurent (médiane 315 000 $, 65 annonces).
- En ligne depuis 64 jours, 6 de moins que la médiane à Bas-Saint-Laurent (70 j).
- Prix demandé = 21000.00 × la valeur au rôle (100 $).
- Grand terrain : 10 476 445 pi² (240.51 acre).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Occasion rare au Bas Saint-Laurent; Érablière avec propriété unifamiliale attenante, construite en 2011, offrant plus de 11 500 entailles réparties sur un impressionnant fonds de terre privé de 96 hectares, et une petite partie en location. Performante, elle a produit 5,1 lb à l'entaille en 2024 et 3,8 lb en 2025. Vendue avec tout l'équipement nécessaire pour être entièrement fonctionnelle, elle permet à son prochain propriétaire de poursuivre les opérations sans compromis. C'est une érablière à jour et confortable, planchers radiants, immense garage de 29 x 48 pi et bien plus encore. Venez constater par vous même tout ce qu'elle a à offrir! Avant de céduler une visite, discussion avec courtier inscripteur afin de valider le profil financier d'un futur acquéreur. Certaines photos furent modifiées via IA afin de retirer des objets seulements (Véhicules, tracteur, conteneur etc.)
Caractéristiques
- •Stationnement
- •Allée : Non Pavée
- •Mode de chauffage : Radiant
- •Approvisionnement en eau : Puits artésien, Puits de surface
- •Énergie pour le chauffage : Bois, Électricité
- •Fenêtres : PVC
- •Fondation : Béton coulé
- •Garage : Attaché, Chauffé
- •Genre de commerce : Érablière
- •Revêtements : Fibre pressée
- •Particularités : Boisé
- •Sous-sol : Totalement aménagé
- •Stationnement (total) : Au garage
- •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
- •Toiture : Tôle
- •Zonage : Agricole, Résidentiel
Détails pratiques
- postal code
- G5T 1E2
- cover thumb
- https://blob.source.immo/pic/lis-UuX_IBIIdEuDHIHym-wpEQ-v1-sm.jpg
- Évaluation municipale
- 639 900 $ (2025)
- region
- Bas-Saint-Laurent
- Nombre de pièces
- 10
- Taxes scolaires
- 292 $/an (2026)
- Taxes municipales
- 4 086 $/an (2026)
- Inclusions
- section érablière; Tout l'équipement servant à la production de sirop et la transformation (Tubulure, Station de pompage à installer, réservoirs sur place, Pompe, Relâcher, osmose, Bouilleuse au granule (seulement 1 an), fournaise, système de caméra avec la TV, presse à sirop..), restant des granules s'il à lieu. Section maison; luminaires, aspirateur centrale et ses accessoires, 1 store fenêtre dans la cuisine, Piscine et ses accessoires, restant du bois de chauffage s'il à lieux
- Exclusions
- Section érablière; Le plus gros brasseur à beurre d'érable, le bain marie, Machine à sucre dur, moules, Thermomix, motoneige, tracteur, Côte-à-Côte Kubota, moulins à bois, outils, génératrice Section maison; Pôle et rideaux, gazebo, meubles et effets personnels, starlink IPTV, borne de recharge voiture électrique.
- listing origin url
- https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=19973837
- Courtier inscripteur
- Lavoie Yasmina — (581) 337-3006
