409-415 Boul. Ivan-Pavlov

Description

Emplacement de premier choix ! Situé dans le secteur très recherché de Vimont (Cité de la Santé) à Laval, ce magnifique et vaste quadruplex représente une occasion rare sur le marché, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur chevronné. Superbement entretenue au fil des ans, la propriété offre un potentiel exceptionnel et des espaces de vie hors du commun. Le logement principal (Rez-de-chaussée & Sous-sol) : Ce très grand logement spacieux et lumineux vous charmera par ses volumes. Aire de vie : Un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte. Chambres & Salles de bain : 3 grandes chambres à coucher confortables et 3 salles de bain. Sous-sol : Une immense salle de jeux incluant une deuxième cuisinette et une chambre froide pratique. Extérieur & Stationnement : Les locataires profitent d'un grand balcon privé, d'un immense terrain intime et d'un garage double. Note : Ce logement a été méticuleusement entretenu et ne nécessite que quelques mises à jour mineures pour être mis à votre goût. Les 3 unités supplémentaires (Bons revenus locatifs) : La propriété génère des revenus stables grâce à trois appartements distincts, donc 2 optimisés : Au 2e étage (Unité 1) : Un grand 4.5 complètement rénové au goût du jour, moderne et clé en main. Au 2e étage (Unité 2) : Un grand 4.5 intelligemment converti en un spacieux 3.5, offrant un salon de double grandeur ultra-lumineux. (cuisine et salle de bain à rafraichir) Au sous-sol (Unité 3) : Un superbe appartement 3.5 entièrement rénové, bénéficiant d'une magnifique terrasse décaissée privative. Une propriété très bien soignée pour vos locataires, située à proximité immédiate de l'Hôpital de la Cité-de-la-Santé, des écoles, des parcs et des grands axes routiers. Une visite s'impose !

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Pavé uni
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Double largeur ou plus
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
• •Sous-sol : Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bitume et gravier
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,8 × 6,7 pi (Céramique)
• •Autre — 17,1 × 16,4 pi (Céramique)
• •Salon — 17,4 × 11,4 pi (Parqueterie)
• •Salle à manger — 9,8 × 11,4 pi (Parqueterie)
• •Cuisine — 10,9 × 8,5 pi (Céramique)
• •Coin repas — 10,9 × 9,4 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 16,0 × 15,4 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 10,8 × 9,9 pi (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 14,1 × 9,8 pi (Parqueterie)
• •Salle de bains — 10,1 × 7,9 pi (Céramique)
• •Salle de jeux — 16,0 × 22,0 pi
• •Cuisine — 7,9 × 15,2 pi (Céramique)
• •Cave/ chambre froide — 7,3 × 14,6 pi (Béton)
• •Salle de bains — 5,3 × 8,8 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H7M 4J4

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-fqsQL1kamUWLxJg68DwZgw-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

1 114 000 $ (2026)

Nombre de pièces

14

region

Laval

Nombre d'étages

2

Autres locations

201 $/an

Déneigement / pelouse

1 110 $/an

Taxes municipales

7 792 $/an (2026)

Taxes scolaires

762 $/an (2026)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=19845740

Courtier inscripteur

Ioanna Lina — (514) 726-7072