549 Boul. Ste-Madeleine

Trois-Rivières, Mauricie

Commercial
3 534 pi² (328 m²)
Terrain 34 139 pi²
Construite en 1970

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 19760340 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 77 % à notre estimation (565 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 74 % des commercials à vendre à Trois-Rivières (médiane 694 500 $, 38 annonces).
283 $/pi², soit +29,9 % par rapport à la médiane à Trois-Rivières (218 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Trois-Rivières (66 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.02 × la valeur au rôle (495 500 $).
Grand terrain : 34 139 pi² (0.78 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Station-service stratégique située à l'entrée est de Trois-Rivières, directement accessible par la route 138, offrant une visibilité exceptionnelle et un fort achalandage. La propriété comprend 3 lave-autos, ainsi qu'un bâtiment polyvalent permettant plusieurs possibilités d'exploitation (atelier mécanique, optimisation du dépanneur, ajout de services complémentaires, etc.). Le site génère un volume de vente d'essence de plus de 2,5 millions de litres annuellement, témoignant de son excellent positionnement et de son potentiel commercial. Les réservoirs d'essence ont été remplacés en 2025, tandis que ceux de diesel datent d'environ 12 ans.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Garage : Intégré
•Genre de commerce : Station-service
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: G8T 3P9
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-OMxLZqcAEkOYN3BbWbKqlA-v4-sm.jpg
Évaluation municipale: 495 500 $ (2025)
region: Mauricie
Taxes municipales: 11 416 $/an (2025)
Taxes scolaires: 160 $/an (2025)
Exclusions: Bien personel du vendeur à déterminer
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=19760340
Courtier inscripteur: Thiboutot Pierre — (819) 269-8899