4831-4833 Boul. Notre-Dame

Laval (Chomedey), Laval

Duplex
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
Terrain 4 510 pi²
Construite en 1966

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 19609257 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,9 % à notre estimation (912 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 53 % des plexs à vendre à Laval (médiane 949 900 $, 86 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 14 de plus que la médiane à Laval (53 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (758 200 $).
Score de quartier 80.7/10 · transport 79.7 · marche 64.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex avec garçonnière (bachelor) -- Excellente opportunité d'investissement Ce duplex avec logement d'appoint (bachelor) au sous-sol représente une occasion remarquable pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants à la recherche d'un fort potentiel de revenus locatifs. La propriété allie cachet d'origine et améliorations majeures récentes, tout en offrant un beau potentiel d'optimisation. Points saillants et rénovations Logement du haut clé en main : Récemment rénové avec une salle de bain moderne flambant neuve, plancher de cuisine en céramique, dosseret élégant, comptoirs en quartz, luminaires contemporains, peinture fraîche et planchers revernis. Flexibilité des revenus : Idéal pour un propriétaire-occupant souhaitant générer un revenu d'appoint ou pour un investisseur désirant maximiser le rendement grâce à trois espaces de vie distincts. Travaux extérieurs et structurels majeurs : Nouvelle toiture en membrane élastomère (2025) Maçonnerie et rejointoiement de briques sur le côté (2025) Stationnement fraîchement asphalté Emplacement de choix et commodités Situé dans un quartier prisé et convivial, à proximité de tous les services essentiels : Transport à la porte : Arrêt d'autobus situé directement devant l'immeuble pour des déplacements rapides. Commodités et vie de quartier : À distance de marche des écoles, parcs, épiceries, pharmacies, cafés et commerces locaux.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fenêtres : Aluminium
•Garage : Attaché, Simple largeur
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H7W 1V2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-o3dB7D0dEEullXMxM6xWXg-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 758 200 $ (2025)
Nombre de pièces: 6
region: Laval
Coût d'énergie: 33 $/an
Taxes municipales: 5 117 $/an (2025)
Taxes scolaires: 505 $/an (2025)
Exclusions: Réservoirs d'eau chaude
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=19609257
Courtier inscripteur: Moukas Maria — (514) 962-9620