Ch. de la Montagne-Cachée

Eastman, Estrie

Terrain
Terrain 53 881 pi²

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 18482229 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 64,4 % à notre estimation (531 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 27 % des terrains à vendre à Eastman (médiane 220 000 $, 99 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 6 de plus que la médiane à Eastman (61 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (193 800 $).
Grand terrain : 53 881 pi² (1.24 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique terrain de plus de 53 850 pi.ca. dans un domaine où des règles assurent l'harmonie des constructions avoisinantes. Situé à proximité de la route verte menant soit vers le village d'Eastman ou vers le parc national du Mont Orford, secteur Stukely, vous serez charmés par cet environnement d'un calme plat. Idéalement situé, sur une rue sans issue, vous bénéficierez d'une construction en altitude, d'une orientation sud, est et ouest pour un ensoleillement maximal. En prime, un test de percolation et un plan d'implantation ont été réalisés. Le vendeur est également ouvert à vendre le plan de construction. Le Domaine de la Montagne Cachée est un projet de grande envergure, mais conçu pour préserver une faible densité et ainsi garantir l'intimité de ses résidents. Le domaine comprend environ 69 terrains. La superficie totale du domaine s'étend sur plus de 147 acres de forêt naturelle. La majorité des terrains sont très vastes, dépassant souvent les 70 000 pieds carrés (environ 1,6 acre), ce qui permet une séparation généreuse entre les voisins. Le développement inclut des zones de conservation, notamment un petit lac, des ruisseaux intermittents et des projets de sentiers pédestres intégrés. Le projet a été pensé de manière pour préserver une certaine homogénéité entre les constructions, ce qui signifie qu'un règlement d'harmonisation est en place pour assurer que chaque nouvelle propriété respecte le cachet naturel et haut de gamme du domaine. Comme le chemin est privé, cela permet de limiter la circulation et maintenir le calme et la sécurité des résidents. L'entretien (déneigement, nivellement, entretien des fossés) est assuré par l'association des propriétaires ou le promoteur du domaine via des frais annuels. Malgré son statut privé, le chemin est desservi par les services modernes, notamment la fibre optique (Bell Fibe) pour le télétravail. Ce caractère privé contribue à la valeur immobilière du secteur, en offrant une exclusivité et une tranquillité que l'on ne retrouve pas sur d'autres artères plus passantes.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Terrain boisé dur, Boisé, Cul-de-sac
•Proximité : Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : En pente, Plat
•Vue : Autre, Sur la montagne
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0E 1P0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-tduORTouW0magYLpTWR1JQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 160 200 $ (2026)
region: Estrie
Taxes scolaires: 74 $/an (2025)
Taxes municipales: 636 $/an (2026)
Inclusions: Test de percolation déjà effectué.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=TOKILAB&NoMLS=18482229
Courtier inscripteur: Côté Mélissa — (819) 434-1568