413 Rue Prince-Arthur

Otter Lake, Outaouais

Commercial
2 chambres
1 salle de bain
2 100 pi² (195 m²)
Terrain 8 277 pi²

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 17999581 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 98,6 % à notre estimation (251 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 31 % des commercials à vendre à Outaouais (médiane 799 900 $, 127 annonces).
238 $/pi², soit −8,7 % par rapport à la médiane à Outaouais (261 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 4 de plus que la médiane à Outaouais (62 j).
Prix demandé = 2.03 × la valeur au rôle (246 200 $).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

INVESTISSEURS BIENVENUS ! Occasion unique d'acquérir un dépanneur très rentable avec résidence attenante à Otter Lake. Chiffre d'affaires annuel moyen d'environ 1,35M$, clientèle locale fidèle et marges élevées. Licence Loto-Québec, services de charcuterie et d'enregistrement du gibier. Plus de 2 100 pi² d'espace commercial et résidentiel, améliorations récentes et nouvelle véranda grillagée. Maison 2+1 chambres, 1+1 salles de bains, sous-sol partiellement aménagé. Idéal pour propriétaire-occupant ou location. Site très bien entretenu. + Plusieurs rénovations prévues entre 2020 et 2025. + Remplacement du toit il y a environ 5 ans. + Remplacement des sols du magasin il y a environ 5 ans. + Remplacement de nombreuses fenêtres du magasin et de la maison il y a environ 8 ans. + Nouvelles caisses enregistreuses. + Nouveaux ventilateurs dans la chambre froide. + Climatisation centrale dans tout le bâtiment. + Système Generac intégré (2022). + Système de sécurité + système d'alarme + Compresseurs neufs dans la chambre froide à bière + porte d'entrée (5 000 $) + Système septique remplacé il y a environ 12 ans + Raccordement au réseau municipal d'eau + Climatisation centrale + Inventaire estimé à 100 000 $

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes à convection
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Mazout
•Équipement disponible : Climatiseur central, Système d'alarme
•Fondation : Bloc de béton
•Genre de commerce : Dépanneur
•Revêtements : Aluminium, Vinyle
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de commerce/Industrie : Detail
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0X 2P0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-nRHkMuytUUOJOVpIolLT4A-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 246 200 $ (2025)
region: Outaouais
Nombre de pièces: 5
Autre: 413 $/an
Taxes scolaires: 144 $/an (2026)
Taxes municipales: 1 617 $/an (2026)
Inclusions: Tout l'équipement du magasin (à l'exception de ce qui n'appartient pas au magasin), le système de sécurité et le générateur. Tous les appareils électroménagers de la maison (cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle (neuf) et lave-linge et sèche-linge.
Exclusions: Les effets personnels, certaines réfrigérateurs sont prêtés ou loués à des entreprises, distributeur automatique de billets (loué), cages à propane (louées). Le vendeur a commandé un nouveau certificat de localisation. Si une assurance titre est requise avant la signature d'un acte de vente, elle sera aux frais de l'acheteur.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=17999581
Courtier inscripteur: Bittle Melissa — (819) 421-2340