2933 Ch. St-Come

Description

*** LAC BLANC *** Un havre de paix vous attend ICI, entre montagnes, lac et ciel ouvert. 23 500 pi² de nature pour décrocher et savourer l'instant, tout simplement. Une plage à 2 pas, une superbe véranda et mille souvenirs à créer. À l'intérieur, la lumière naturelle danse sur le bois de pin, tandis qu'un chaleureux poêle aux granules réchauffe l'ambiance. Hmmm... À seulement 1h15 de Montréal, tout près des pistes de ski (St-Côme, Montcalm, La Réserve), entre la forêt Ouareau, la ZEC Lavigne et le parc du Mont-Tremblant: Vivez. Émerveillez-vous. Bienvenue dans votre oasis de paix. Accrochez votre chapeau, installez-vous confortablement et... laissez le quotidien s'effacer. NOTE: Cette propriété fait l'objet d'un homestaging virtuel pour vous aider à visualiser les meilleures options de mise en valeur. *** VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE *** LOCALISATION: Emplacement de choix au coeur de Lanaudière Entre la Zec Lavigne, le parc du Mont-Tremblant et la forêt Ouareau. Près de trois centres de ski (St-Côme, La Réserve, Montcalm) À seulement 1h15 de Montréal, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des services essentiels: épiceries et restaurant à Saint-Donat ou épicerie avec comptoir SAQ à Chertsey À 29 min. se trouve la célèbre Belle Église de Chertsey, reconnue pour son ambiance chaleureuse et ses spectacles de qualité. À 39 minutes profitez du Complexe Atlantide, un parc aquatique familial offrant Château magique et Manoir hanté. À seulement 1h15 de Montréal. POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ: Plage sablonneuse à proximité Un décor épuré et une véranda 3 saisons unique enjolivée d'un magnifique foyer avec manteau de pierres comme point central Conception à aire ouverte (cuisine, salle-à-manger), avec plancher chauffant dans la cuisine, un immense îlot-comptoir lunch et une salle-à manger agrémenté d'un poêle aux granules Excellent potentiel de revenus locatifs Votre havre pour le télétravail, y séjourner ou y vivre ! AMÉLIORATIONS: 2024: plancher chauffant cuisine et îlot et planchers en pin 2023: poêle aux granules, uréthane murs du sous-sol 2020-2022: revêtement toiture (2 sections) LA VIE EN PLEIN AIR À SON MEILLEUR ! Les amateurs de nature et d'activités extérieures seront comblés par le Parc régional de la Forêt-Ouareau, qui propose : - Plus de 120 km de sentiers pour la randonnée, la raquette, le ski nordique, l'escalade et le camping - Le majestueux lac Beaulac pour la baignade, le canotage, la pêche ou tout simplement pour se détendre - Des chutes, rivières sinueuses et sentiers thématiques comme les Sentiers de l'Amitié En hiver, profitez de Ski Montcalm (à 35 min) et ses 26 pistes de ski, ses 4 parcs à neige et autres activités telles que la raquette, ski de randonnée alpine et le fatbike. BIENVENUE À NOTRE-DAME-DE-LA-MERCI ! Évadez-vous au coeur des montagnes et lacs de Lanaudière! Notre-Dame-de-la-Merci offre grands espaces, intimité et paysages à couper le souffle, parfait pour profiter de la nature toute l'année. Randonnée, VTT, ski de fond, kayak... tout est à portée de main. Ici, la communauté chaleureuse et le style de vie paisible se conjuguent avec une accessibilité idéale : à seulement 1h de Montréal, vous profitez du calme sans vous isoler. Un véritable havre pour ceux qui cherchent authenticité, détente et plein air.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Non Pavée
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques, Radiant
• •Approvisionnement en eau : Puits de surface
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Autre
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Autre, Bloc de béton
• •Foyers-poêles : Foyer au bois, Poêle à granules
• •Garage : Détaché, Simple largeur
• •Revêtements : Bois, Vinyle
• •Particularités : Boisé, Embarquation sans moteur seulement
• •Proximité : Golf, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Puits sec (puisard)
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,8 × 4,1 pi (Céramique)
• •Cuisine — 11,7 × 16,6 pi (Céramique)
• •Salle à manger — 10,1 × 11,11 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 9,2 × 14,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 11,8 × 10,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 7,6 × 19,4 pi (Bois)
• •Salon — 11,7 × 19,11 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,9 × 11,5 pi (Céramique)
• •Véranda — 16,8 × 9,6 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

J0T 2A0

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Évaluation municipale

259 900 $ (2025)

Nombre de pièces

7

region

Lanaudière

Taxes scolaires

198 $/an (2025)

Taxes municipales

2 018 $/an (2025)

Inclusions

Tous les luminaires, les stores, les rideaux et les tringles à rideaux, le réfrigérateur, la cuisinière, le gazebo ainsi que le poêle à granules.

Exclusions

L'aspirateur central et ses accessoires ainsi que les effets personnels du Vendeur.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21IMMOPLUS&NoMLS=17777274

Visite virtuelle

https://my.matterport.com/show/?m=ZScAmG9HuEM

Courtier inscripteur

Métellus Rose-Laure — (819) 808-9206