619 Rue Maclaren E.

Description

Possiblement la meilleure occasion présentement à Buckingham! Pour seulement 349 900 $, devenez propriétaire d'une maison unifamiliale en bon état offrant 3 chambres à coucher et 2 salle de bains, située sur un très grand terrain avec énormément de potentiel. Emplacement idéal pour une famille : écoles primaire et secondaire accessibles à pied, tous les commerces à moins de 5 minutes et accès à l'autoroute en seulement 3 minutes. Une propriété abordable, bien située et disponible rapidement. Occupation rapide possible. Venez la visiter dès maintenant! UNE OCCASION À SAISIR À BUCKINGHAM! Offerte à 349 900 $, cette propriété unifamiliale représente une excellente occasion d'accéder à la propriété à un prix très compétitif. En bon état, fonctionnelle et habitable dès maintenant, elle offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bains complètes et un excellent potentiel de personnalisation selon les goûts et les projets de son prochain propriétaire. Érigée sur un généreux terrain de coin, la propriété se démarque par sa vaste cour arrière, un atout rare pour une maison située en pleine ville. La grande galerie couverte en façade permet de profiter pleinement de l'extérieur, tandis que la remise et l'allée pouvant accueillir trois véhicules ajoutent à la commodité au quotidien. La maison possède une entrée principale en façade ainsi qu'une entrée secondaire sur le côté donnant directement accès à l'escalier menant au sous-sol. Cette configuration est particulièrement intéressante pour une famille avec un grand adolescent, un membre de la famille souhaitant davantage d'intimité ou encore pour un propriétaire qui envisagerait éventuellement l'aménagement d'un logement additionnel au sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complète rénovée par des propriétaires antérieurs. La cuisine, d'origine, offre une belle possibilité de mise à jour à votre image. Au sous-sol, une vaste salle familiale, une troisième chambre de 21 x 11 pi et une deuxième salle de bains complète procurent un espace polyvalent pouvant convenir à une famille, au télétravail ou à différents projets d'aménagement. La propriété est équipée d'un système de chauffage à air pulsé, de la climatisation centrale et d'une fournaise installée en 2023. L'emplacement est particulièrement pratique : écoles primaire et secondaire accessibles à pied, commerces et centre-ville de Buckingham à moins de quelques minutes, accès rapide à l'autoroute, ainsi que proximité de l'hôpital, des pharmacies, restaurants, de l'aréna et d'un terrain de golf. Une propriété abordable offrant espace, emplacement et potentiel, avec possibilité d'occupation rapide. Venez la découvrir! *Fournaise et chauffe-eau - contrat avec ULTRATEK (137.40$/mois, échéance le 1 mars 2035), garantie de 10 ans transférable pour les pièces (échance mars 2033). Demandez à votre courtier immobilier pour plus de détails.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Terrain/cour bordé de haies, Patio
• •Armoires : Autre, Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur central
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Autre, Bloc de béton
• •Appareils en location : Autre
• •Revêtements : Brique, Vinyle
• •Particularités : Coin de rue
• •Proximité : Autre, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel, Villégiature
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,7 × 4,0 pi (Couvre-sol souple)
• •Cuisine — 9,8 × 13,10 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle à manger — 10,2 × 12,8 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 12,8 × 17,6 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 11,9 × 11,6 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 15,7 × 8,5 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11,10 × 11,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 21,0 × 12,5 pi (Béton)
• •Salle de lavage — 12,4 × 10,9 pi (Couvre-sol souple)
• •Salle de bains — 10,11 × 7,7 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 11,10 × 21,0 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 10,10 × 6,1 pi (Plancher flottant)
• •Autre — 13,0 × 8,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J8L 2W3

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Évaluation municipale

269 000 $ (2023)

Nombre de pièces

13

region

Outaouais

Taxes municipales

2 094 $/an (2026)

Taxes scolaires

193 $/an (2026)

Inclusions

Table de billard/snooker et ses accessoires, lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles, bureau de travail gris, télévision et support à télévision situés dans le bureau/chambre du sous-sol, contenu du rangement au sous-sol comprenant notamment : peinture, montures électriques, radiateur, matériel pour installation sous le plancher flottant et rouleau de vinyle pour la table de billard, porte entreposée dans la salle mécanique, système de sécurité (contrat de service exclu).

Exclusions

Rideau de la fenêtre du bureau/chambre du sous-sol.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=17290395

Courtier inscripteur

D'Aoust François — (819) 510-4514