2-644 Rue St-Philippe

Description

Appartement 1 chambre de 2009 | Saint-Henri ---Appartement de 1 chambre, bien situé à quelques pas de la station de métro Place-Saint-Henri. Il comprend une cuisine fonctionnelle, une salle de bains moderne, un espace buanderie intégré et une terrasse en contrebas agréable. À quelques pas des cafés, des restaurants, du marché Atwater et du canal de Lachine. Accès rapide à l'autoroute. Idéal pour les premiers acheteurs ou les professionnels à la recherche d'un cadre de vie urbain dynamique.Avec ses faibles frais de condo, cette habitation maximise votre budget mensuel et améliore l'abordabilité à long terme. Découvrez votre havre de paix urbain au coeur du Sud-Ouest Profitez d'un mélange parfait entre prix abordable et style dans l'un des quartiers les plus animés de Montréal. Construit en 2009, ce charmant appartement d'une chambre offre un refuge moderne à quelques pas de la station de métro Place-Saint-Henri. Que vous soyez aventurier célibataire ou en couple à la recherche d'un pied-à-terre confortable en ville, cet appartement vous permet de profiter du meilleur de Montréal à deux pas de chez vous. --------------------------------------------- La résidence * Espaces intérieurs et extérieurs : une chambre confortable offrant un accès direct à un patio en demi-niveaux, idéal pour prendre son café le matin ou se détendre en soirée. * Aménagement intelligent : une cuisine en couloir élégante dotée d'un passe-plat pratique, optimisant l'espace tout en s'intégrant harmonieusement à l'espace de vie. * Confort moderne : salle de bains rénovée, buanderie indépendante équipée de branchements pour des machines superposables, et climatiseur mural pour un confort optimal en été. Rapportd'État d'immeuble et Étude de Fond de Prévoyance complétés. Certificatde localisation 2026. ----------------------------------------------- Une accessibilité imbattable * Transports en commun : à environ 150 mètres de la station de métro Place-Saint-Henri, avec un accès facile à de nombreuses lignes de bus. * Déplacements quotidiens : liaisons rapides vers les autoroutes 15, 20 et 136, ce qui rend les trajets vers le centre-ville, la Rive-Sud et l'Ouest-de-l'Île simples et efficaces. Stationnement sur rue avec permis. ---------------------------------------------- Mode de vie et services Profitez d'un quartier qui a vraiment tout pour plaire à quelques pas : * Besoins quotidiens : épiceries, pharmacies et divers commerces. * Gastronomie : cafés, boulangeries et bars réputés, ainsi qu'une grande variété de restaurants. * Loisirs : à distance de marche du canal de Lachine, avec des pistes cyclables et des sentiers pédestres pittoresques s'étendant du Vieux-Montréal à Lachine. * Bien-être : à proximité du site Glen du CUSM, de l'Hôpital de Verdun, de salles de sport locales, d'une piscine municipale couverte et d'installations sportives communautaires. ------------------------------------------------- Pourquoi Saint-Henri ? Saint-Henri complète le « trio branché » de Montréal le long du canal, aux côtés de Little Burgundy et de Griffintown. Autrefois pôle industriel, ce quartier s'est transformé en un lieu très prisé, réputé pour son caractère, sa créativité et son dynamisme. Cessez d'être locataire et commencez à vous constituer un patrimoine immobilier : devenez propriétaire cette année à Saint-Henri!

Caractéristiques

• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Interphone
• •Revêtements : Brique
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Chambre à coucher principale — 10,7 × 12,9 pi (Bois)
• •Salon — 12,0 × 16,9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,10 × 7,4 pi (Céramique)
• •Cuisine — 6,6 × 7,7 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H4C 2V6

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Évaluation municipale

287 100 $ (2024)

Nombre de pièces

3

region

Montréal

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

2 004 $/an

Frais commun/Loyer de base

199 $/an

Coût d'énergie

840 $/an

Taxes scolaires

214 $/an (2025)

Taxes municipales

1 837 $/an (2026)

Inclusions

Chauffe Eau (2019)

Exclusions

Rideaux, Stores et tringles.Meubles du locataire.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=16869930

Courtier inscripteur

Benattar Laurent — (514) 264-7875