22 Ch. Bédard

Description

UN DOMAINE D'EXCEPTION SUR LES RIVES DU MAJESTUEUX LAC BLUE SEA Certaines propriétés se distinguent par leur architecture. D'autres par leur emplacement. Celle-ci réunit harmonieusement les deux pour offrir un mode de vie rare et privilégié. Situé sur les rives du magnifique lac Blue Sea, reconnu parmi les plus beaux lacs du Québec, ce domaine d'exception vous accueille dans un environnement où la nature, l'intimité et le raffinement cohabitent à la perfection. Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes saisi par l'élégance des lieux. Un spectaculaire plafond cathédrale de 27 pieds. Une impressionnante fenestration laissant entrer une abondante lumière naturelle et un magnifique foyer central en fer forgé créent un espace de vie à la fois chaleureux et grandiose. La résidence propose trois chambres, avec la possibilité d'en aménager une quatrième, deux salles de bain complètes, trois salons offrant chacun une ambiance distincte, ainsi qu'une superbe mezzanine dominant les espaces de vie. Les balcons Juliette, les terrasses et les nombreux espaces de détente permettent de profiter pleinement des vues panoramiques sur le lac et la forêt. À l'extérieur, tout invite à la détente et aux plaisirs du plein air. Deux grands quais privés offrent un accès privilégié au lac Blue Sea, réputé pour la qualité exceptionnelle de son eau, ses activités nautiques, sa pêche et ses paysages à couper le souffle. Que ce soit pour une sortie en bateau, une baignade ou un coucher de soleil au bord de l'eau, chaque journée devient une expérience inoubliable. L'intimité est l'un des plus grands privilèges de cette propriété. Sans voisin visible, vous profitez d'un véritable sanctuaire où le calme, la tranquillité et la nature règnent en maîtres. Un garage détaché avec un loft entièrement aménagé ajoute une dimension supplémentaire à ce domaine. Idéal pour accueillir famille et amis, aménager un bureau professionnel ou générer un revenu grâce à la location, cet espace polyvalent représente un atout des plus recherchés. La propriété bénéficie également d'un emplacement stratégique. Située à seulement quelques minutes de l'aéroport de Maniwaki, elle est facilement accessible aux propriétaires d'avion privé ou d'hélicoptère, ainsi qu'aux visiteurs provenant de différentes régions. À quelques minutes seulement se trouve également le réputé parcours de golf Algonquin, offrant une expérience de golf de grande qualité dans un décor naturel exceptionnel. Ottawa, Gatineau et Montréal sont également accessibles en quelques heures, faisant de ce domaine un refuge exclusif sans compromis sur l'accessibilité. Peu importe la saison, ce lieu offre une qualité de vie incomparable. Étés baignés de soleil au bord du lac, automnes aux couleurs flamboyantes, hivers féeriques propices aux sports de plein air et printemps empreints de renouveau : chaque moment passé ici devient un privilège. Cette propriété s'adresse à une clientèle qui recherche bien plus qu'une résidence. Elle séduira ceux qui désirent un véritable héritage familial, un lieu où créer des souvenirs inoubliables et profiter d'un art de vivre exceptionnel. Les propriétés de cette envergure sont extrêmement rares sur le marché. Offrez-vous l'exception. Offrez-vous le privilège de vivre le lac Blue Sea dans ce qu'il a de plus remarquable.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Armoires : Bois
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes à convection
• •Approvisionnement en eau : Eau du lac
• •Énergie pour le chauffage : Électricité, Propane
• •Fenêtres : Aluminium, Bois
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Chauffé, Détaché
• •Revêtements : Bois
• •Particularités : Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Cul-de-sac, Bordé à l'eau, Embarquation moteur permise
• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : Vide sanitaire
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
• •Type de fenêtre : Guillotine
• •Toiture : Tôle
• •Topographie : En pente, Plat
• •Vue : Sur l'eau, Panoramique
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 18,9 × 13,2 pi (Autre)
• •Salle à manger — 11,8 × 10,4 pi (Autre)
• •Cuisine — 12,1 × 16,6 pi (Autre)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 16,7 × 10,4 pi (Autre)
• •Salle de lavage — 12,9 × 10,5 pi (Autre)
• •Salle d'eau — 5,2 × 4,9 pi (Autre)
• •Salon — 12,6 × 20,9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,9 × 6,5 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 7,9 × 12,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,2 × 12,0 pi (Bois)
• •Salon — 14,4 × 15,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 12,9 × 17,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,4 × 7,9 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,8 × 11,9 pi (Plancher flottant)
• •Salon — 9,7 × 16,9 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 10,6 × 12,0 pi (Plancher flottant)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 7,6 × 11,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8,0 × 8,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code

J0X 2J0

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-ZYMCqzJgnkizgfpXXNYmyA-v3-sm.jpg

Évaluation municipale

626 100 $ (2025)

Nombre de pièces

11

region

Outaouais

Taxes scolaires

437 $/an (2026)

Taxes municipales

5 211 $/an (2026)

Inclusions

Cuisinière au propane, les quais, luminaires et foyer au bois.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=15727977

Courtier inscripteur

Gendron Paul — (819) 664-2627