8-5045 6e Avenue O.

Québec (Charlesbourg ), Capitale-Nationale

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 601 pi²
Construite en 1985

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 15686119 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 16,1 % à notre estimation (302 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 4 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 19 de plus que la médiane à Québec (48 j).
Prix demandé = 1.63 × la valeur au rôle (156 000 $).
Score de quartier 72.8/10 · transport 64.5 · marche 68.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Investissement stable dans un secteur recherché Excellente opportunité pour investisseur! Situé dans un quartier paisible et recherché, à proximité de l'Atrium, ce spacieux condo de 5½ pièces offre une belle luminosité naturelle et un environnement de vie apprécié des occupants. Déjà loué jusqu'au 30 juin 2029, il procure un revenu locatif assuré dès l'acquisition. Le locataire occupe les lieux depuis plus de 25 ans, témoignant de la qualité de l'emplacement et de la stabilité de l'occupation. L'immeuble, de quelques étages et sans ascenseur, bénéficie d'un environnement calme, à proximité des commerces, des services, du transport en commun, des espaces verts et des principaux axes routiers. Excellent potentiel de valorisation à long terme Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille ou acquérir un immeuble offrant une occupation stable, cette propriété représente une occasion intéressante dans un secteur où la demande demeure soutenue. En 2026, le syndicat a voté une cotisation spéciale exceptionnelle pour des travaux sur l'immeuble. Le montant total de la cotisation est de: 57500$. Cette cotisation sera assumée et payable par le Vendeur. Une prise de valeur de l'immeuble immédiate au profit de l'Acheteur. Prendre note qu'il n'y a aucun ascenseur dans cet immeuble. Le bail en cours est de 935$/mois. Locataire est une personne de 70 ans. Tous les documents concernant le condo seront soumis sur demande.

Caractéristiques

•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Paysager
•Armoires : Mélamine
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé
•Revêtements : Brique
•Piscine : Chauffée, Creusée
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
•Services disponibles : Cour, Piscine extérieure
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher — 11,0 × 11,0 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 11,0 × 14,0 pi (Bois)
•Cuisine — 11,3 × 13,6 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 11,0 × 9,5 pi (Bois)
•Salon — 11,0 × 13,0 pi (Bois)
•Cuisine — 11,0 × 13,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 7,5 × 8,0 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: G1H 6Y7
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-sLkNzTAgvkCQjvPeHHHrMQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 165 000 $ (2023)
Nombre de pièces: 5
region: Capitale-Nationale
Frais commun/Loyer de base: 3 624 $/an
Frais de copropriété: 0 $/an
Taxes scolaires: 108 $/an (2025)
Taxes municipales: 1 813 $/an (2026)
Exclusions: Tous les biens personnels et meubles du locataire.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=15686119
Courtier inscripteur: Chicoine Michel — (581) 999-4501
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