600 Rue Sicard

Mascouche, Lanaudière

Terrain
310 235 pi² (28 822 m²)
Terrain 310 235 pi²

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 15643205 · vue pour la première fois le 14 août 2026 (il y a 65 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 3 274,8 % à notre estimation (592 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 94 % des terrains à vendre à Mascouche (médiane 229 500 $, 16 annonces).
64 $/pi², soit +758,1 % par rapport à la médiane à Mascouche (8 $/pi²).
En ligne depuis 65 jours, 2 de moins que la médiane à Mascouche (67 j).
Prix demandé = 3.52 × la valeur au rôle (5 677 800 $).
Grand terrain : 310 235 pi² (7.12 acre).
Score de quartier 54.6/10 · transport 81.6 · marche 20.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Au 600, rue Sicard à Mascouche, découvrez une occasion d'investissement exceptionnelle. Ce terrain de 310 235,28 pi² offre un potentiel remarquable de redéveloppement, avec possibilité de construction jusqu'à 8 étages (à vérifier auprès de la municipalité). Stratégiquement situé près de l'autoroute 25, au coeur d'un secteur en pleine croissance, il représente une opportunité rare pour promoteurs souhaitant réaliser un projet d'envergure dans un marché dynamique et en forte demande. Terrain d'une superficie exceptionnelle de 310 235,28 pi² situé au 600, rue Sicard à Mascouche offrant un fort potentiel de développement. La propriété comprend actuellement un bâtiment industriel; toutefois, le site est désormais destiné à un projet de redéveloppement et présente la possibilité d'une construction pouvant aller jusqu'à 8 étages, idéal pour un projet multirésidentiel ou à usage mixte (sous réserve des approbations municipales). Stratégiquement situé avec un accès facile à l'autoroute 25 et aux principaux axes routiers, le secteur bénéficie d'une croissance résidentielle soutenue et d'une demande accrue dans la grande région de Montréal. Mascouche attire continuellement de nouveaux résidents et investissements, appuyée par le développement des infrastructures, des services, des écoles, des parcs et des commerces. La vaste superficie du terrain, son emplacement stratégique ainsi que la déclaration de copropriété déjà créée représentent un avantage considérable pour les promoteurs souhaitant concrétiser un projet d'envergure avec un excellent potentiel à long terme. Toute information relative au zonage, aux usages permis, à la densité, au nombre d'étages autorisés ou à tout autre potentiel de développement devra être vérifiée par l'acheteur auprès des autorités municipales compétentes.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J7K 3G5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-iT8eGVD3SESO-MvFpA6PDg-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 5 677 800 $ (2023)
region: Lanaudière
Taxes municipales: 110 002 $/an (2025)
Taxes scolaires: 3 538 $/an (2025)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=15643205
Courtier inscripteur: Warsh Matthew — (514) 923-6700