8289 Rg du Village

Rouyn-Noranda, Abitibi-Témiscamingue

Maison
4 chambres
2 salles de bain
1 090 pi² (101 m²)
Terrain 286 892 pi²
Construite en 2013

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 15022564 · vue pour la première fois le 4 oct. 2026 (il y a 14 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (568 300 $), écart +1,2 %.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Rouyn-Noranda (médiane 374 000 $, 108 annonces).
527 $/pi², soit +105 % par rapport à la médiane à Rouyn-Noranda (257 $/pi²).
En ligne depuis 14 jours, 38 de moins que la médiane à Rouyn-Noranda (52 j).
Prix demandé = 1.14 × la valeur au rôle (504 500 $).
Grand terrain : 286 892 pi² (6.59 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Construction en bois rond de qualité, érigée en 2013 dans le secteur de McWatters, à seulement une dizaine de minutes de la ville. Profitez pleinement de la campagne sur un magnifique terrain offrant une intimité remarquable, sans voisin à proximité. Cette chaleureuse propriété baignée de lumière naturelle propose 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bains complètes, une mezzanine, des planchers chauffants ainsi que beaucoup d'espace et de rangement. Une propriété unique où confort, nature et tranquillité se rencontrent!

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Mode de chauffage : Autre, Plinthes à convection
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
•Fenêtres : Bois, PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Poêle à bois
•Revêtements : Bois
•Particularités : Boisé
•Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
•Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 13,9 × 8,6 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 6,6 × 4,8 pi (Céramique)
•Cuisine — 18,1 × 15,7 pi (Céramique)
•Salle à manger — 15,3 × 11,1 pi (Bois)
•Salon — 15,5 × 14,2 pi (Bois)
•Chambre à coucher principale — 14,7 × 11,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 12,0 × 9,6 pi (Bois)
•Boudoir — 16,0 × 7,3 pi (Bois)
•Salle de bains — 6,0 × 9,6 pi (Céramique)
•Mezzanine — 18,2 × 9,3 pi (Bois)
•Salle familiale — 19,7 × 18,5 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 15,0 × 9,0 pi (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13,0 × 11,3 pi (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9,1 × 10,1 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 10,3 × 10,0 pi (Plancher flottant)

Détails pratiques

postal code: J9Y 0H3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-6JBY0xxcWUKjZDqk4z2hvA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 504 500 $ (2026)
Nombre de pièces: 15
region: Abitibi-Témiscamingue
Coût d'énergie: 3 980 $/an
Taxes municipales: 3 759 $/an (2026)
Taxes scolaires: 363 $/an (2026)
Inclusions: Lave-vaisselle, cuisinière au propane, pôles et rideaux, 3 bacs.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=15022564
Courtier inscripteur: Breton Vanessa — (819) 763-9365