6414-6416 Rue Fraser

Description

Imposant duplex datant de 1900, offrant deux logements entièrement libres à l'acheteur : un 3 ½ au demi-sous-sol et un vaste 8 ½ aux pièces généreuses et baignées de lumière. Une configuration qui ouvre la porte à plusieurs possibilités, notamment un projet de maison intergénérationnelle ou d'un triplex, sous réserve des vérifications et autorisations applicables. Certaines photos ont été épurées avec IA; UNE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE AU POTENTIEL REMARQUABLE! Imposant duplex datant de 1900, offrant deux logements entièrement libres à l'acheteur : un 3 ½ au demi-sous-sol et un vaste 8 ½ aux pièces généreuses et baignées de lumière. Une configuration qui ouvre la porte à plusieurs possibilités, notamment un projet de maison intergénérationnelle, sous réserve des vérifications et autorisations applicables. Cette propriété a conservé plusieurs éléments architecturaux témoins de son époque, dont ses moulures, ses planchers, son escalier, ses portes et ses foyers d'origine, ces derniers étant non fonctionnels. Le logement principal impressionne par ses dimensions et sa disposition : trois chambres, deux salles de bains complètes, un salon, une salle à manger, une cuisine, une cuisinette ainsi qu'un bureau. Des travaux de rénovation importants, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, sont à prévoir. Le prix demandé tient compte de l'état actuel de l'immeuble et de son potentiel de mise en valeur. Située à proximité de l'Hôtel-Dieu de Lévis, dans un secteur calme, cette propriété s'adresse aux acheteurs visionnaires, aux passionnés de maisons anciennes ou aux investisseurs à la recherche d'un projet offrant de nombreuses possibilités. Une occasion de redonner vie à une demeure de caractère et de lui rendre toute sa beauté d'antan! Non conformité: amende reçu par la ville de Lévis 2 fois pour la même raison: réparer le patio.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Eau chaude, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Revêtements : Vinyle
• •Particularité de la construction : Centenaire
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Tôle
• •Topographie : En pente
• •Zonage : Résidentiel
• •Coin repas — 9,5 × 12,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 13,5 × 9,5 pi (Bois)
• •Coin repas — 13,0 × 10,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,0 × 11,0 pi (Linoléum)
• •Salon — 13,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,0 × 17,0 pi (Bois)
• •Bureau à domicile — 10,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 10,0 × 11,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,0 × 7,0 pi (Céramique)
• •Salon — 14,0 × 10,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,0 × 8,0 pi (Linoléum)
• •Chambre à coucher principale — 7,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 14,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 14,0 × 12,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 10,0 × 9,5 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

G6V 3S5

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-KUJD2Y47CkuI6KBQ7_DCNg-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

409 800 $ (2024)

Nombre de pièces

8

region

Chaudière-Appalaches

Nombre d'étages

2

Assurances

2 373 $/an

Taxes municipales

4 128 $/an (2026)

Taxes scolaires

253 $/an (2026)

Inclusions

poêle, frigidaire et laveuse secheuse du 3 1/2 (laissés tel quel. À vos risque et périls)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=14723493

Courtier inscripteur

Chicoine Michel — (581) 999-4501