3072 Ch. de l'Église

Description

Site unique où la rivière entoure le terrain de plus de 21 000 p.c, créant un décor naturel spectaculaire et une intimité incomparable. Le ruissellement de l'eau accompagne chaque instant, offrant une atmosphère de détente digne d'un refuge privé. Profitez d'un accès direct à la rivière pour la baignade été comme hiver. Entièrement rénovée au cours des cinq dernières années, elle propose un mode de vie sans souci grâce à son entretien minimal et ses faibles coûts d'exploitation. Un véritable havre de paix, idéal comme résidence secondaire ou pour les retraités souhaitant profiter pleinement de la belle saison avant de passer l'hiver au Sud. RÉNOVATIONS EFFECTUÉES AU COURS DES 5 DERNIÈRES ANNÉES - Isolation - Remplacement des portes et fenêtres - Installation d'une thermopompe murale - Mise à niveau de l'électrique - Plomberie - Rénovation intégrale de l'intérieur : - Cuisine entièrement refaite - Salle d'eau rénovée - Planchers de bois franc dans toutes les pièces, avec céramique à la salle d'eau et aux garde-robes - Remplacement des revêtements de gypse - Peinture complète - Ajout du puit artésien EMPLACEMENT - Située au bout d'une rue privée sans issue, assurant tranquillité et intimité - La rivière entoure le terrain, offrant un environnement naturel exceptionnel - Les escaliers aménagés permettent un accès direct à une piscine naturelle créée par la rivière, à quelques pas seulement de la propriété - Vue imprenable sur l'eau depuis chacune des pièces principales - Terrain plat offrant un potentiel d'aménagement remarquable : aire de jeux familiale, espace détente avec parcours thermal inspiré des plus beaux spas, potager, jardins orientés plein sud et bien plus encore - Un site unique où la nature et le bien-être se rencontrent au quotidien AUTRES INFORMATIONS - La salle de bains (douche) est accessible pour l'extérieur seulement. - Une salle d'eau avec toilette se trouve à l'intérieur de la propriété. - La location à court terme est permise dans le secteur. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes afin de confirmer la conformité de l'usage projeté avec la réglementation en vigueur.

Caractéristiques

• •Vidéo
• •Allée : Non Pavée
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Autre
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Pilotis
• •Revêtements : Bois
• •Particularités : Cul-de-sac, Bordé à l'eau
• •Restrictions/Permissions : Location permise court terme
• •Sous-sol : Autre, Vide sanitaire
• •Système d'égouts : Puits sec (puisard)
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 9,7 × 13,0 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,7 × 9,6 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,3 × 7,7 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 8,9 × 7,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 8,9 × 7,4 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 5,3 × 3,2 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J0K 3K0

cover thumb

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Évaluation municipale

112 000 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Lanaudière

Taxes scolaires

1 $/an (2025)

Taxes municipales

1 $/an (2026)

Inclusions

Meublé (tout les gros meubles) - Électroménagers et télévion.

Exclusions

Chaises berçantes, 4 chaises avec foyer extérieur, BBQ, tracteur à gazon, effets personnels, équipement et contenu des armoires.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3SOURCEIMMO&NoMLS=11907936

Courtier inscripteur

Baillargeon Sabrina — (450) 512-5086