45-47 Rue Témiscouata

Rivière-du-Loup, Bas-Saint-Laurent

Commercial
Terrain 10 243 pi²
Construite en 1960

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 11503372 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 35,7 % à notre estimation (762 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 40 % des commercials à vendre à Rivière-du-Loup (médiane 489 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 1 de moins que la médiane à Rivière-du-Loup (67 j).
Prix demandé = 0.39 × la valeur au rôle (1 243 200 $).
Score de quartier 61.3/10 · marche 44.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Beau bâtiment commercial offrant plusieurs possibilités d'exploitation. On y retrouve un grand garage de 47 pi de profondeur x 32 pi de largeur,avec une hauteur d'environ 12 pi, idéal pour atelier, entreposage ou service mécanique. Une deuxième section au rez-de-chaussée de 32 pi x 28 pi complète l'espace et permet diverses configurations selon vos besoins.Un superbe deuxième étage a été ajouté et est actuellement aménagé en salon de coiffure, incluant également plusieurs espaces de bureaux.À noter qu'une partie du bâtiment a déjà été utilisée comme salon de bronzage, démontrant le potentiel polyvalent de l'immeuble. Une opportunité à saisir!

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Mazout
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Garage : Attaché
•Genre de commerce : Atelier
•Revêtements : Aluminium, Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide
•Stationnement (total) : Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Membrane élastomère
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: G0L 2Y2
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis--La1GqbM3ky3ijO4GgMUbA-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 484 000 $ (2026)
region: Bas-Saint-Laurent
Taxes municipales: 9 851 $/an (2026)
Taxes scolaires: 285 $/an (2026)
Exclusions: Meubles et effets personnels.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=11503372
Courtier inscripteur: Lavoie Yasmina — (581) 337-3006