4705-4725 Boul. Laurier O.

Saint-Hyacinthe, Montérégie

Commercial
Terrain 26 664 pi²
Construite en 1990

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 11435329 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 196,4 % à notre estimation (927 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 88 % des commercials à vendre à Saint-Hyacinthe (médiane 1 095 000 $, 17 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 5 de plus que la médiane à Saint-Hyacinthe (62 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (2 022 100 $).
Grand terrain : 26 664 pi² (0.61 acre).
Score de quartier 62.3/10 · transport 57.1 · marche 36.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bâtisse commerciale à St-Hyacinthe, idéalement située à un emplacement de choix à l'intersection de deux artères extrêmement achalandées, garantissant une visibilité exceptionnelle. L'immeuble comprend 5 locaux commerciaux bien divisés et adaptés à divers types d'entreprises. Les locataires en place sont fiables, assurant des revenus stables et constants. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble performant, bien entretenu et stratégiquement positionné dans un secteur en pleine croissance. Une opportunité à saisir! Bâtisse commerciale à St-Hyacinthe, idéalement située à un emplacement de choix à l'intersection de deux artères extrêmement achalandées, garantissant une visibilité exceptionnelle. L'immeuble comprend 5 locaux commerciaux bien divisés et adaptés à divers types d'entreprises. Les locataires en place sont fiables, assurant des revenus stables et constants. Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir un immeuble performant, bien entretenu et stratégiquement positionné dans un secteur en pleine croissance. Une opportunité à saisir! POSSIBILITÉ DE VENTE PAR ACTIONS -- PERMET EN AUTRE À L'ACHETEUR UNE ÉCONOMIE DE PLUS DE 70 000$ SUR LES DROITS DE MUTATION

Caractéristiques

•Allée : Asphalte
•Aménagement du terrain : Clôturé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
•Équipement disponible : Système d'alarme
•Fondation : Béton coulé
•Proximité : Transport en commun
•Sous-sol : Non aménagé
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Autre
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: J2S 3V3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-Y8hFetDJrEaWJl9jA0w00g-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 2 022 100 $ (2026)
region: Montérégie
Taxes scolaires: 1 278 $/an (2026)
Taxes municipales: 32 315 $/an (2026)
Inclusions: Les biens meubles incorporés, attachés ou réunis à l'immeuble et considérés immeubles en vertu du Code civil du Québec et pouvant se trouver dans l'immeuble.
Exclusions: Tous biens pouvant appartenir à une tierce personne (locataire).
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=11435329
Courtier inscripteur: Sévigny Paméla — (450) 888-2426