11-13 Boul. Ste-Anne O.

Sainte-Anne-des-Monts, Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine

Commercial
7 690 pi² (714 m²)
Terrain 18 964 pi²
Construite en 1973

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 11323297 · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 29,7 % à notre estimation (640 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 52 % des commercials à vendre à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (médiane 449 700 $, 29 annonces).
59 $/pi², soit −43,6 % par rapport à la médiane à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (104 $/pi²).
En ligne depuis 29 jours, 37 de moins que la médiane à Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine (66 j).
Prix demandé = 0.46 × la valeur au rôle (969 000 $).
Score de quartier 56.1/10 · transport 52.5 · marche 60.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

OPPORTUNITÉ D'AFFAIRE.Saississez l'occasion d'acquérir un immeuble commercialde plus de 5000 pi.c situé en plein centre ville de Sainte Anne des Monts.Parfait pour un investisseur ou entrepreneur souhaitant maximiser ses revenus passifs. L'immeuble abrite deux locaux commerciaux distincts générant des revenus locatifs stables. Commerce 1: Imprimerie de la Haute Gaspésie 3200 p.c avec un bail à long terme. Commerce2:boutique le Pentagon 1800 p.c avec un bail à long terme.Aussi un entrepôt de 2100 p.c (70 x 30). Emplacements stratégique avec excellente visibilité et locataires de choix.

Caractéristiques

•Base de sous-sol : Dalle de béton au sol
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur mural
•Genre de commerce : Autres
•Particularités : Autre
•Proximité : Autre
•Services disponibles : Détecteur d'incendie
•Système d'égouts : Municipal
•Type de commerce/Industrie : Service
•Toiture : Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
•Zonage : Commercial

Détails pratiques

postal code: G4V 1P5
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-PQ6_3L5o9kKL6K9OBAVtnQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 298 611 $ (2026)
region: Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine
Coût d'énergie: 4 081 $/an
Assurances: 5 104 $/an
Déneigement / pelouse: 3 900 $/an
Taxes municipales: 9 811 $/an (2026)
Taxes scolaires: 242 $/an (2026)
Inclusions: Toute l'équipement (comptoirs,tablettes,mannequins) qui se trouve dans la boutique
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=CENT21RDL&NoMLS=11323297
Courtier inscripteur: Fournier Michel — (418) 763-8603