309B-2118 Rue St-Dominique

Description

Bienvenue au LE SAINT DOMINIQUE, unité 309B! Condo moderne de style loft entièrement meublé situé sur une rue tranquille au coeur du centre-ville de Montréal. À distance de marche de l'UQAM, McGill, du CHUM, d'épiceries, de parcs, de restaurants et de stations de métro. Aire de vie lumineuse à concept ouvert avec grandes fenêtres Juliet. Chambre avec grand garde-robe et possibilité d'aménager un espace bureau. Espace laveuse-sécheuse dans l'unité et rangement au sous-sol. Excellente opportunité clé en main pour propriétaire occupant ou investisseur. Présentement loué jusqu'au 30 juin 2026. Bienvenue au LE SAINT DOMINIQUE, unité 309B -- un condo moderne entièrement meublé situé sur une rue tranquille au coeur du centre-ville de Montréal! Idéalement situé à distance de marche de tout : UQAM, McGill, CHUM, épiceries, parcs, restaurants, centres commerciaux et stations de métro. Profitez d'un mode de vie urbain exceptionnel dans un quartier dynamique et très pratique. Cette unité moderne de style loft offre de grandes fenêtres Juliet laissant entrer une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. L'aire de vie à concept ouvert permet différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. La chambre dispose d'un grand garde-robe (8'11'' x 2') offrant beaucoup d'espace de rangement, et un espace additionnel à l'arrière de l'unité peut facilement servir de coin bureau ou de rangement supplémentaire. L'unité comprend également un espace pour laveuse et sécheuse dans l'unité. L'unité est entièrement meublée avec les électroménagers inclus et bénéficie également d'un espace de rangement au sous-sol, idéal pour le rangement saisonnier. Très bien entretenue au fil des ans et entièrement repeinte il y a environ deux ans, elle représente une excellente opportunité clé en main, autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. L'accès se fait par le 3e étage via l'ascenseur, avec une entrée privée menant à l'espace de vie au 4e pour plus d'intimité. Une porte supplémentaire au 4e étage sert de sortie d'urgence avec accès à l'escalier. Commodités : Terrasse sur le toit, salle d'exercice au rez-de-chaussée et jardin intérieur aménagé au rez-de-chaussée. Présentement louée jusqu'au 30 juin 2026. Occupation à partir du 1er juillet 2026.

Caractéristiques

• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur mural, Échangeur d'air, Meublé
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise
• •Services disponibles : Aires communes, Système de détection de fuite d'eau, Salle d'exercice, Espace de rangement intérieur, Terrasse sur le toit
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 10,3 × 10,6 pi (Bois)
• •Cuisine — 5,9 × 12,0 pi (Bois)
• •Boudoir — 8,11 × 8,5 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3,6 × 18,2 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,6 × 8,5 pi (Céramique)
• •Autre — 3,0 × 5,1 pi (Bois)
• •Autre — 5,3 × 3,3 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H2X 2X3

cover thumb

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Évaluation municipale

315 700 $ (2026)

Nombre de pièces

7

region

Montréal

Nombre d'étages

5

Frais de copropriété

4 488 $/an

Taxes municipales

1 893 $/an (2026)

Taxes scolaires

221 $/an (2026)

Inclusions

Électroménagers : réfrigérateur, cuisinière et four, micro-ondes avec hotte intégrée, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Autres inclusions : rideaux et tringles, luminaires, climatiseur mural, lit et matelas, télévision murale, table de chevet, table à manger avec deux chaises, miroir.

Exclusions

biens du locataire

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21&NoMLS=11224632

Courtier inscripteur

Lam Ki Yi — (514) 839-9225