651 4e Rang

Morin-Heights, Laurentides

Maison
4 chambres
3 salles de bain + 1 s. d'eau
1 921 pi² (178 m²)
Terrain 849 785 pi²
Construite en 1991

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 11178740 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 41,1 % à notre estimation (1 054 500 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 82 % des maisons à vendre à Morin-Heights (médiane 832 500 $, 116 annonces).
775 $/pi², soit +130,4 % par rapport à la médiane à Morin-Heights (336 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 5 de plus que la médiane à Morin-Heights (65 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.75 × la valeur au rôle (848 400 $).
Grand terrain : 849 785 pi² (19.51 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une propriété exceptionnelle de près de 19,5 acres située sur le chemin du 4e Rang, entre Morin-Heights et Sainte-Adèle. Ce domaine unique réunit tout ce que les Laurentides ont de mieux à offrir : bord de lac, rivière, sommet de montagne et vues magnifiques. La propriété comprend une maison de style Viceroy existante qui, bien qu'elle nécessite certaines mises à jour, offre une construction solide et d'excellentes possibilités. Certaines photos ont été modifiées pour bien visualiser son plein potentiel. Un projet préliminaire de subdivision visant la création de 4 lots additionnels a également été préparé et est inclus! Des démarches préliminaires ont été effectuées avec l'arpenteur-géomètre et la municipalité, mais le projet n'est pas encore finalisé ni officiellement approuvé. Avec son accès à l'eau, sa rivière traversant le domaine, son relief montagneux et ses vues, il s'agit d'un site véritablement exceptionnel -- un petit coin de paradis au coeur des Laurentides, offrant un potentiel remarquable autant comme domaine privé que pour un éventuel projet de subdivision.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
•Aménagement du terrain : Paysager
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Puits artésien
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Garage : Détaché, Simple largeur
•Revêtements : Bois
•Particularités : Boisé, Bordé à l'eau
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
•Sous-sol : Non aménagé
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
•Toiture : Bardeaux d'asphalte
•Topographie : Escarpé, En pente, Plat
•Vue : Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
•Zonage : Résidentiel
•Hall d’entrée/Vestibule — 8,5 × 12,9 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 10,0 × 16,9 pi (Tapis)
•Chambre à coucher — 10,0 × 16,0 pi (Tapis)
•Chambre à coucher — 11,0 × 11,0 pi (Tuiles)
•Salle de bains — 5,0 × 7,0 pi (Tuiles)
•Salle de bains — 8,5 × 9,0 pi (Tuiles)
•Salle familiale — 18,0 × 27,0 pi (Tuiles)
•Cuisine — 9,0 × 11,0 pi (Bois)
•Salle à manger — 9,4 × 16,0 pi (Bois)
•Salon — 18,7 × 19,0 pi (Tapis)
•Chambre à coucher principale — 13,8 × 19,0 pi (Bois)
•Salle de bains — 9,6 × 10,0 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 5,0 × 5,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code: J0R 1H0
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-RAQvWkUK30GsBcWIXNTmzQ-v2-sm.jpg
Évaluation municipale: 941 600 $ (2024)
Nombre de pièces: 13
region: Laurentides
Taxes municipales: 4 711 $/an (2025)
Taxes scolaires: 556 $/an (2025)
Exclusions: Tous les effets personnels, meubles et électroménagers appartenant aux locataires.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=11178740
Courtier inscripteur: Stewart Daniel — (514) 217-6182