60 Ch. du Bord-de-l'Eau

Description

Charmant plain-pied entièrement rénové depuis 2010, offrant une magnifique vue sur la rivière des Outaouais depuis la cuisine et la salle à manger! Sise sur un vaste terrain de plus de 12 000 pi², cette propriété lumineuse propose 2 chambres, 1 salle de bain et un superbe espace à aire ouverte. La cuisine moderne épate avec son îlot et ses généreuses armoires. Le sous-sol, avec ses plafonds de plus de 6 pieds, offre un immense potentiel d'aménagement. Profitez de l'accès à l'eau tout près, via la plage Belisle. Un véritable havre de paix à 374 900 $. Une visite suffira pour vous charmer ! Bienvenue au 60 chemin du Bord-de-L'Eau à Luskville, un véritable havre de paix où le confort moderne rencontre la tranquillité de la nature. Entièrement repensée et rénovée depuis son acquisition en 2010, cette charmante propriété de type plain-pied vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses vues imprenables sur la rivière des Outaouais. Dès votre arrivée, l'impressionnant hall d'entrée à double hauteur, orné d'une magnifique porte double donne le ton. Vous serez immédiatement accueilli par une abondance de lumière naturelle. Le niveau principal propose une magnifique aire de vie ouverte, idéale pour recevoir. Le salon, véritable pièce maîtresse, se distingue par son imposant mur d'accent en pierre naturelle intégrant un foyer, parfait pour réchauffer vos soirées d'hiver. La cuisine est le rêve très spacieuse, est équipée d'un impressionnant îlot, offrant un espace de préparation et de rassemblement exceptionnel. Les nombreuses armoires de bois, la hotte cheminée en acier inoxydable et la vue directe sur l'eau depuis la cuisine et la salle à manger adjacente rendent cet espace tout simplement spectaculaire. Imaginez prendre votre café matinal en admirant la rivière! La propriété compte deux chambres à coucher de belles dimensions au rez-de-chaussée, baignées de lumière, ainsi qu'une salle de bain complète. Celle-ci invite à la détente avec son grand bain tourbillon, sa douche indépendante en verre. Le sous-sol, doté de plafonds de plus de 6 pieds, représente une toile vierge exceptionnelle. Que vous souhaitiez y aménager une grande salle familiale, des chambres supplémentaires ou un vaste atelier, le potentiel y est immense pour adapter l'espace à vos besoins. À l'extérieur, le vaste terrain de plus de 12 000 pieds carrés vous offre tout l'espace nécessaire pour profiter des belles journées. Une terrasse vous attend pour vos barbecues estivaux. Les amateurs de plein air et d'activités nautiques seront ravis par l'accès à l'eau situé tout près, à partir de la plage Belisle. Offerte à 374 900 $, cette propriété clé en main combine harmonieusement le charme de la campagne, des finitions de qualité supérieure et une vue exceptionnelle. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce petit coin de paradis!

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Non Pavée
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes à convection
• •Approvisionnement en eau : Puits artésien
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Poêle à bois
• •Revêtements : Stuc, Vinyle
• •Particularités : Accès à l'eau, Cul-de-sac
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Fosse septique
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,5 × 9,0 pi (Céramique)
• •Salon — 10,10 × 17,4 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,10 × 14,1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,3 × 15,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 14,0 × 11,3 pi (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,10 × 11,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10,8 × 11,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,11 × 11,10 pi (Bois)
• •Autre — 29,9 × 39,9 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J0X 2G0

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Évaluation municipale

337 000 $ (2024)

Nombre de pièces

9

region

Outaouais

Taxes scolaires

201 $/an (2025)

Taxes municipales

1 999 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur (1) à l'étage du haut, lave-vaisselle, cuisinière.

Exclusions

Réfrigérateur du sous-sol, barbecue, laveuse, sécheuse, four à micro-ondes et mini-réfrigérateur de la cuisine.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=C21ELITE&NoMLS=10429130

Courtier inscripteur

St-Jacques Roch — (819) 213-4740