104-205 Rue du Sanctuaire

Description

Coup de coeur assuré pour ce lumineux condo au premier étage surélevé, offrant une belle intimité et une généreuse fenestration. Il propose 2 chambres, une salle de bain avec plancher chauffant ainsi qu'une salle d'eau. Les garde-robes ont été soigneusement aménagés afin de maximiser le rangement. Profitez d'un immense balcon privatif avec espace de rangement et sortie de gaz pour BBQ. Deux stationnements complètent l'ensemble. Copropriété très bien gérée, avec carnet d'entretien à jour, située sur une rue privée calme, entourée de verdure et à proximité de tous les services. Coup de coeur assuré pour ce condo lumineux au premier étage surélevé, offrant l'avantage d'une vue dégagée tout en évitant le niveau de la rue. Grâce à sa fenestration abondante, la lumière naturelle inonde les pièces tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. Fonctionnel et bien pensé, il propose deux chambres à coucher spacieuses, une salle de bain complète ainsi qu'une salle d'eau -- idéal pour recevoir ou pour un usage quotidien pratique. Son immense balcon privatif prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, un atout rare et très apprécié. Un cadre de vie exceptionnel Niché sur une rue privée verdoyante, ce condo bénéficie d'un environnement calme et soigné, à l'abri de la circulation. Les espaces verts abondants créent une atmosphère sereine, presque champêtre, tout en restant au coeur d'un milieu de vie complet. Les amateurs de golf seront comblés : le prestigieux Club de golf de la Vallée du Richelieu se trouve à proximité immédiate, offrant un accès privilégié à l'un des parcours les plus appréciés de la région. Sainte-Julie est reconnue comme l'une des villes les plus agréables à vivre sur la Rive-Sud. Ville verte, sécuritaire et familiale, elle offre une gamme complète de services à portée de main : épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs, bibliothèque municipale et plusieurs établissements scolaires de qualité. Parcs, pistes cyclables et sentiers pédestres s'intègrent naturellement au quotidien -- un équilibre parfait entre confort urbain et qualité de vie.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Aménagement du terrain : Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Gaz naturel
• •Équipement disponible : Balcon privé, Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 4,7 × 11,8 pi (Céramique)
• •Salon — 14,0 × 15,10 pi (Bois)
• •Salle à manger — 11,2 × 13,4 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,9 × 10,9 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11,0 × 11,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,1 × 11,1 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 5,4 × 9,9 pi (Céramique)
• •Salle de bains — 9,6 × 10,6 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J3E 0B1

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Évaluation municipale

361 800 $ (2026)

Nombre de pièces

8

region

Montérégie

Nombre d'étages

3

Frais de copropriété

4 944 $/an

Taxes municipales

2 312 $/an (2026)

Taxes scolaires

240 $/an (2026)

Inclusions

Four, frigidaire, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, lit Murphy queen, télévision murale de la deuxième chambre, tablette au-dessus de la télévision du salon, stores, rideaux et pôles.

Exclusions

Biens et meubles des propriétaires

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=26751898

Courtier inscripteur

Touma Charbel — (514) 660-1448