309 Grande Côte E.

Description

Une occasion véritablement rare d'acquérir une propriété agricole exceptionnelle d'une superficie d'environ 7 304 350 pieds carrés (plus de 167 acres) offrant un magnifique cadre champêtre. Alliant espace, intimité et polyvalence, cette propriété remarquable comprend une résidence unifamiliale isolée existante, une grange, ainsi qu'un accès à l'eau, ce qui en fait un choix idéal pour l'agriculture, l'élevage, une fermette ou simplement pour ceux qui recherchent un mode de vie paisible en milieu rural. L'immensité de cette propriété ouvre la porte à une multitude de possibilités tout en préservant la tranquillité et la beauté du paysage environnant. Que vous souhaitiez établir ou agrandir une exploitation agricole, profiter d'un domaine privé en pleine nature ou réaliser un investissement unique offrant un excellent potentiel à long terme, les propriétés de cette envergure sont exceptionnellement rares. Située en zone agricole, la propriété permet les usages agricoles conformément à la réglementation municipale et provinciale en vigueur et bénéficie d'une résidence unifamiliale isolée existante. Un potentiel de subdivision pourrait également être envisageable à l'intérieur de la portion désignée comme îlot déstructuré, sous réserve des règlements municipaux applicables et, le cas échéant, de l'autorisation de la Commission de protection du territoire agricole du Québec (CPTAQ). Grâce à ses vastes espaces dégagés, cette propriété pourrait intéresser les acheteurs passionnés d'aviation privée souhaitant évaluer le potentiel d'y aménager une piste d'atterrissage privée en gazon. La municipalité a confirmé que l'aviation relève de la compétence fédérale, les interventions municipales étant généralement limitées aux questions de nuisances, notamment le bruit et les heures d'exploitation. Les acheteurs sont invités à effectuer leurs propres vérifications auprès des autorités fédérales compétentes ainsi que de tout autre organisme concerné afin de confirmer la faisabilité et les autorisations requises pour tout projet lié à l'aviation. Points forts de la propriété : *Environ 7 304 350 pi² (plus de 167 acres) -- une propriété d'une rareté exceptionnelle *Résidence unifamiliale isolée existante *Grange offrant un excellent potentiel agricole *Accès à l'eau *Vastes champs ouverts et environnement champêtre exceptionnel *Zonage agricole permettant les activités agricoles, l'élevage et les usages connexes *Potentiel de subdivision à l'intérieur de l'îlot déstructuré (sous réserve des approbations municipales et de la CPTAQ) *Potentiel d'aménagement d'une piste d'atterrissage privée en gazon, sous réserve des exigences et autorisations fédérales applicables *Occasion exceptionnelle d'investissement et de qualité de vie offrant un excellent potentiel à long terme Les propriétés offrant une telle superficie et une telle polyvalence sont extrêmement rares sur le marché. Réunissant une résidence existante, des bâtiments agricoles, un accès à l'eau et de vastes terres, cette propriété représente une occasion unique d'acquérir un domaine rural d'exception. A notez que certaines photos ont été meublé virtuellement.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Vidéo
• •Allée : Double largeur ou plus, Non Pavée
• •Armoires : Bois
• •Batiment : Grange
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Attaché, Double largeur ou plus
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
• •Piscine : Autre, Creusée
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
• •Stationnement (total) : Abri d'auto, Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Fosse septique
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Vue : Sur l'eau
• •Zonage : Agricole, Résidentiel
• •Salon — 6.9 × 6.16 m (Céramique)
• •Cuisine — 3.28 × 3.64 m (Céramique)
• •Coin repas — 4.6 × 3.71 m (Céramique)
• •Salle à manger — 6.9 × 2.5 m (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 2.3 × 7.44 m (Bois)
• •Salle d'eau — 1.48 × 1.71 m (Céramique)
• •Chambre à coucher — 2.85 × 4.27 m (Bois)
• •Salle de bains — 1.52 × 4.27 m (Céramique)
• •Chambre à coucher — 2.82 × 4.27 m (Bois)
• •Chambre à coucher — 3.3 × 5.59 m (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 3.27 × 5.59 m (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 1.57 × 1.75 m (Bois)
• •Salle de bains — 1.57 × 2.42 m (Céramique)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 9.7 × 1.22 m (Bois)
• •Salon — 6.9 × 7.9 m (Bois)
• •Salle familiale — 5.73 × 5.59 m (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 3.97 × 5.81 m (Bois)
• •Rangement — 3.2 × 4.41 m (Béton)
• •Atelier — 3.87 × 5.59 m (Béton)
• •Chambre à coucher — 6.4 × 5.59 m (Béton)
• •Salle de lavage — 4.6 × 3.71 m (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J0K 1E0

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-AvQjZtvZXE2oJwTrKNrr1g-v1-sm.jpg

Évaluation municipale

973 200 $ (2026)

Nombre de pièces

21

region

Lanaudière

Taxes scolaires

184 $/an (2026)

Taxes municipales

4 190 $/an (2026)

Inclusions

Mobilier divers, bateau, micro-ondes, lave-vaisselle, plaque de cuisson et four encastré, chauffe-eau (2), avion dans le garage, rouleau compresseur pour la piste

Exclusions

Réfrigérateur, four classique, lave-linge, sèche-linge, congélateur « cercueil » au sous-sol X2, ouvre-boîte mural, lampe rouge près de la cheminée, porte-outils et supports.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=25154050

Courtier inscripteur

Marolly Fiona — (514) 915-7492