Rue de l'Hirondelle

Saint-Calixte, Lanaudière

Terrain
127 055 pi² (11 804 m²)
Terrain 36 425 pi²

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 25085629 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 54 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 38,7 % à notre estimation (326 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des terrains à vendre à Saint-Calixte (médiane 110 000 $, 47 annonces).
2 $/pi², soit −19,7 % par rapport à la médiane à Saint-Calixte (2 $/pi²).
En ligne depuis 54 jours, 13 de moins que la médiane à Saint-Calixte (67 j).
Prix demandé = 6.43 × la valeur au rôle (31 100 $).
Grand terrain : 36 425 pi² (0.84 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare d'acquérir un ensemble de trois terrains vacants à Saint-Calixte, dans la région des Laurentides -- vendus ensemble pour un total d'environ 127 055 pi² (11 803 m²), situés le long de la Route 335 et de la Rue de l'Hirondelle, à quelques pas du Lac Cristal et du Lac Rond. Les lots 3187273, 6455285 et 6455286 sont offerts en bloc, idéaux pour un constructeur, un investisseur ou un acheteur souhaitant créer sa retraite de rêve dans le comté de Montcalm. Trois lots vendus ensemble pour un total de $199,999. Route 335, Saint-Calixte, QC J0K 1Z0 (Cadastre #3187273) Rue de l'Hirondelle, Saint-Calixte, QC J0K 1Z0 (Cadastre #6455285 & #6455286) Superficie totale de 127,055.05 pi ca. Taxes (combinées) $2,305/an. Droits de zonage: Résidentiel(F1-9, H1 Unifamiliale) résidence unifamiliale autorisée. Tous les projets sont sujets à l'approbation municipale. À 55 min de Montréal. Saint-Calixte offre un accès aux lacs, aux sentiers et un cadre de vie paisible entouré de nature. Près du Lac Cristal et du Lac Rond pour le paddleboard, le kayak et la baignade. Sentiers forestiers, pistes de VTT et activités saisonnières. À 20 min de Rawdon (épiceries, restaurants, chutes Dorwin, La Source Bains Nordiques). À 1 heure de Montréal. DÉCLARATIONS DU VENDEUR & RESPONSABILITÉS DE L'ACHETEUR Le VENDEUR ne fournit aucune description technique, aucun plan de bornage ni certificat de localisation. L'ACHETEUR est responsable, à ses frais, de: -Vérifier la conformité du zonage auprès des autorités; -Faire un test de percolation du sol; -Faire une analyse du puits/de l'eau; et -Obtenir un certificat de localisation (si exigé par le prêteur, le notaire ou toute autre partie). Vente faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'ACHETEUR. Le choix du notaire devra être convenu d'un commun accord entre toutes les parties et confirmé par écrit avant la signature. AVIS SUR LA REPRÉSENTATION EN COURTAGE IMMOBILIER Le courtier inscrit est lié au VENDEUR et doit protéger et promouvoir les intérêts du VENDEUR tout en offrant un traitement équitable aux parties non représentées. OPTIONS pour l'ACHETEUR: 1. Engager votre propre courtier qui protégera vos intérêts, vous conseillera, négociera et vous assistera dans votre due diligence. 2. Travailler avec le courtier du VENDEUR qui doit offrir un traitement équitable, ce qui signifie qu'il communiquera objectivement les informations pertinentes concernant la transaction, ainsi que les droits et obligations de toutes les parties, mais le courtier ne représente pas vos intérêts et ne vous fournira aucun conseil.

Caractéristiques

•Approvisionnement en eau : Aucun
•Particularités : Accès à l'eau, Boisé
•Proximité : Sentier de VTT
•Système d'égouts : Aucun
•Topographie : Plat
•Zonage : Résidentiel

Détails pratiques

postal code: J0K 1Z0
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Évaluation municipale: 31 100 $ (2023)
region: Lanaudière
Taxes scolaires: 2 $/an (2026)
Taxes municipales: 830 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=25085629
Courtier inscripteur: Sodhi Amit — (514) 824-2648