308-37 Boul. Brunswick

Description

Excellente opportunité d'investissement au 37 boul. Brunswick! Spacieux condo comprenant deux chambres à coucher, une salle de bain complète et deux espaces de stationnement intérieur. Actuellement loué pour une durée de trois ans, il offre aux investisseurs un revenu locatif stable dès l'acquisition. Emplacement stratégique à proximité des services, commerces, transports en commun et principaux axes routiers. Un investissement clé en main à ajouter à votre portefeuille immobilier. Préavis requis pour les visites. Louer jusqu'au 31-05-2029. Découvrez l'élégance et le raffinement de **Solaia**, une adresse prestigieuse conçue pour offrir un mode de vie résolument haut de gamme. Cette magnifique unité propose deux chambres à coucher aux dimensions généreuses, des espaces de vie lumineux et des finitions soignées alliant confort, fonctionnalité et design contemporain. La propriété comprend également **deux espaces de stationnement intérieur**, un avantage rare et très recherché. Les résidents profitent d'installations communes exceptionnelles, notamment une superbe **piscine intérieure**, idéale pour se détendre dans un environnement digne d'un hôtel, et ce, tout au long de l'année. **Une excellente occasion pour les investisseurs : l'unité est déjà louée dans le cadre d'une entente de trois ans, procurant un revenu locatif stable dès l'acquisition.** L'acheteur devra respecter le bail en vigueur. Solaia offre bien plus qu'un condominium : c'est une véritable expérience de vie exclusive où luxe, tranquillité et commodités se rencontrent. Une propriété remarquable pour les acheteurs à la recherche d'un investissement de qualité au sein d'un immeuble prestigieux.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Garage : Chauffé, Intégré
• •Piscine : Intérieure
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
• •Services disponibles : Salle d'exercice, Piscine intérieure
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 12,5 × 16,6 pi (Bois)
• •Cuisine — 9,8 × 11,6 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,7 × 11,2 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,0 × 6,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11,8 × 12,5 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 8,0 × 10,0 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,6 × 10,10 pi (Bois)
• •Salle de bains — 7,4 × 9,2 pi (Céramique)
• •Salle de lavage — 2,10 × 3,2 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code

H9B 1P6

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Évaluation municipale

546 300 $ (2026)

Nombre de pièces

5

region

Montréal

Nombre d'étages

6

Frais commun/Loyer de base

4 272 $/an

Frais de copropriété

4 272 $/an

Taxes municipales

3 837 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, four, laveuse et sécheuse, luminaires

Exclusions

Tous les effets personnels.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=23745569

Courtier inscripteur

Akar Eman — (514) 709-8789

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