12-121 Av. Vanguard

Pointe-Claire, Montréal

Maison
4 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
684 pi² (64 m²)
Terrain 1 188 pi²
Construite en 1993

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 23582803 · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,5 % à notre estimation (621 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 15 % des maisons à vendre à Pointe-Claire (médiane 838 000 $, 59 annonces).
841 $/pi², soit +62,1 % par rapport à la médiane à Pointe-Claire (519 $/pi²).
En ligne depuis 25 jours, 29 de moins que la médiane à Pointe-Claire (54 j).
Prix demandé = 1.09 × la valeur au rôle (526 200 $).
Score de quartier 71.4/10 · transport 80.2 · marche 40.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique maison de ville à paliers multiples offrant 3+1 chambres, 1+1 salles de bain, un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure supplémentaire. Lumineuse et spacieuse, avec planchers de bois, cuisine rénovée et salle de bain et salle d'eau modernisées. Idéalement située au coeur de Pointe-Claire, à quelques pas des parcs, des écoles et des services essentiels. Une propriété clé en main, il ne reste qu'à vous y installer et en profiter. Bienvenue dans cette magnifique maison de ville à paliers multiples offrant 4 chambres, située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pointe-Claire. Conçue avec soin, elle propose de hauts plafonds et de grandes fenêtres qui inondent l'espace de lumière naturelle. Des pièces spacieuses, de superbes planchers de bois, une cuisine mise à jour ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau rénovées créent un environnement chaleureux et invitant. Idéalement située près des commerces, des épiceries et du futur REM, cette propriété offre une commodité exceptionnelle. Inclut un garage ainsi qu'une place de stationnement supplémentaire. Une propriété bien aménagée à ne pas manquer.

Caractéristiques

•Stationnement
•Allée : Asphalte
•Mode de chauffage : Air soufflé
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité, Gaz naturel
•Équipement disponible : Climatiseur central, Porte de garage électrique
•Fenêtres : PVC
•Fondation : Béton coulé
•Foyers-poêles : Foyer au bois
•Garage : Attaché, Intégré, Simple largeur
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun
•Sous-sol : 6 pieds et plus
•Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Tôle
•Zonage : Résidentiel
•Salon — 10,2 × 16,0 pi (Bois)
•Salle à manger — 10,3 × 11,2 pi (Bois)
•Cuisine — 9,1 × 10,2 pi (Céramique)
•Salle de lavage — 2,6 × 4,9 pi (Céramique)
•Salle d'eau — 3,5 × 4,9 pi (Autre)
•Chambre à coucher principale — 10,2 × 15,5 pi (Bois)
•Salle de bains — 4,8 × 7,5 pi (Céramique)
•Chambre à coucher — 8,0 × 10,1 pi (Bois)
•Chambre à coucher — 10,0 × 14,6 pi (Autre)
•Cave/ chambre froide — 6,5 × 8,0 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code: H9R 3T4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-tMEOx5qVhkiynQNz9GaAHQ-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 526 200 $ (2026)
Nombre de pièces: 9
region: Montréal
Frais commun/Loyer de base: 1 500 $/an
Coût d'énergie: 2 876 $/an
Taxes scolaires: 361 $/an (2025)
Taxes d'eau: 271 $/an (2025)
Taxes municipales: 3 211 $/an (2026)
Autres taxes: 81 $/an (2026)
Inclusions: Lavevaisselle, cuisinière, réfrigérateur, four à microondes, laveuse, sécheuse, luminaires, télévision dans le salon.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=23582803
Courtier inscripteur: Patel Mila — (514) 825-6452