309 Place du Coteau

Description

Si vous aimez la nature, cette magnifique maison à deux étages située à Bois-de-Filion est à voir absolument! Entièrement adossée à un bosquet dense, la propriété offre une intimité exceptionnelle à l'arrière tout en vous permettant de vivre au plus près de la nature. Située sur un vaste terrain dans un quartier résidentiel très convoité et calme, cette maison offre un mélange parfait entre des rénovations modernes et des espaces confortables. Elle constitue donc une excellente occasion pour ceux qui recherchent une maison familiale prête à emménager. Caractéristiques principales : - 3 chambres à l'étage. - 1 salon lumineux et une grande salle familiale. - Garage double avec espace de rangement. - Vaste terrain de 17 135 pi2. - Toiture récente (2023). - Piscine avec chauffe-eau. - Salle familiale avec un plafond de 12 pieds de hauteur. Emplacement idéal : - À proximité de CPE (Les Jolis Minois),École secondaire Rive-Nord,École primaire. - À 5 minutes des épiceries, pharmacies et restaurants. - Accès rapide aux autoroutes 640 et 19 et plus encore. Les travaux suivants ont été effectués par les propriétaires actuels (sauf indication contraire, aucune facture n'est disponible pour les travaux suivants): - L'intérieur et l'extérieur de la maison ont été peints. - La plomberie a été remplacée dans la salle de bains et la cuisine. - Installation d'une conduite de gaz propane dans la cuisine pour la cuisinière à gaz. - Cuisine rénovée. - Salle de bains et salle d'eau rénovées. - L'allée a été réparée (nettoyée, et scellée avec d'asphalte). - Du shiplap ont été posées partout dans la maison. - Rénovation de planchers en bois : sablage, finition et teinture. - Tous les sols en céramique d'origine ont été remplacés par de nouveaux carreaux de céramique. - Fissure superficielle sur la façade de la maison; cette fissure a été réparée. - Les vendeurs ont remplacé tous les escaliers et les rampes (à l'exception de ceux du sous-sol). - Les conduits d'air ont été nettoyés. - Réparation de béton dans la cour arrière: Perçage et injection de polymères spécialement conçus pour niveler la dalle, combler les vides sous la dalle, ainsi que stabiliser la dalle. Afin de remettre la pente adéquate pour favoriser l'écoulement des eaux et reposer le tout sur assise stable (facture disponible).

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur central, Thermopompe centrale
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz, Poêle au gaz
• •Garage : Attaché, Tandem
• •Appareils en location : Chauffe-eau
• •Particularités : Boisé, Cul-de-sac
• •Piscine : Chauffée, Hors-terre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Non aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Commercial, Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 5,3 × 7,10 pi (Céramique)
• •Salon — 23,8 × 18,0 pi (Bois)
• •Salle à manger — 12,2 × 10,9 pi (Céramique)
• •Cuisine — 12,2 × 12,1 pi (Céramique)
• •Salle d'eau — 10,2 × 4,5 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 36,2 × 13,1 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 17,5 × 14,4 pi (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 7,1 × 8,4 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,2 × 11,2 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 12,2 × 11,5 pi (Bois)
• •Salle de bains — 12,6 × 11,4 pi (Céramique)
• •Autre — 36,3 × 22,9 pi (Béton)

Détails pratiques

postal code

J6Z 3S6

cover thumb

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Évaluation municipale

871 900 $ (2023)

Nombre de pièces

7

region

Laurentides

Taxes municipales

5 216 $/an (2026)

Taxes scolaires

588 $/an (2026)

Inclusions

Tous les appareils électroménagers de la cuisine, la laveuse et la sécheuse, les stores/rideaux et les luminaires.

Exclusions

Les meubles et les effets personnels des clients.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=19655311

Courtier inscripteur

Bonato Liam — (514) 466-6692