302-1050Z Rue Émile-Bouchard

Description

Profitez d'une vue imprenable sur de magnifiques couchers de soleil depuis le grand balcon de cette superbe unité de coin située au 3e étage. Baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur trois côtés. Elle comprend deux grandes chambres, un vaste salon avec foyer au gaz, une cuisine offrant beaucoup de rangement ainsi qu'une salle de bain avec grande baignoire et douche séparée. Vous profiterez également de deux balcons, d'un espace de rangement extérieur et de deux espaces de stationnement. Emplacement de choix à proximité des écoles, commerces et de nombreux services. À quelques minutes de la gare de Vaudreuil et autoroute 40. Coucher de Soleil incroyable. Découvrez cette lumineuse unité de coin de 977 pi², située au 3e étage d'une copropriété de seulement 8 unités. Grâce à ses fenêtres sur trois côtés, cette propriété bénéficie d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée et offre une agréable sensation d'espace. L'unité propose une configuration fonctionnelle comprenant deux grandes chambres à coucher de bonnes dimensions, chacune offrant de grands placards et suffisamment d'espace pour y aménager une commode ou un espace de travail. La deuxième chambre peut facilement être adaptée selon vos besoins : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou pièce polyvalente. Le vaste salon constitue le coeur de la propriété. Son foyer au gaz crée une ambiance chaleureuse et conviviale, idéale pour relaxer en famille ou recevoir vos invités. La cuisine offre beaucoup de rangement grâce à ses nombreuses armoires et à ses surfaces de travail généreuses. Elle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et offre tout le nécessaire pour le quotidien. La salle de bain est spacieuse et fonctionnelle, avec une grande baignoire, une douche séparée et de nombreux espaces de rangement. Un espace dédié à la laveuse et à la sécheuse, également muni de rangement, complète l'aménagement. Profitez également de deux espaces extérieurs : un grand balcon intime à l'avant, parfait pour aménager un coin repas avec table, chaises et parasol, ainsi qu'un balcon à l'arrière. Une belle façon de profiter des journées ensoleillées, prendre un café ou simplement relaxer à l'extérieur. Un espace de rangement extérieur privé est également inclus, idéal pour entreposer vélos, pneus d'hiver, équipements sportifs et autres articles saisonniers. Deux espaces de stationnement extérieurs situés à l'arrière de l'immeuble complètent le tout. Une localisation pratique La propriété est située à proximité de nombreux services et commodités de Vaudreuil-Dorion : écoles primaires et secondaires, épiceries, restaurants, pharmacies, banques, dépanneurs, IKEA et Walmart. Le parc Aurèle-Joliat, un vaste espace vert idéal pour les promenades, les activités extérieures et les moments en famille, se trouve à seulement quelques minutes. Accès rapide à l'autoroute 40, à la gare/terminus de Vaudreuil, ainsi qu'aux principaux services de santé, dont la clinique, l'hôpital et le CLSC. Bibliothèque et autres services municipaux se trouvent également à proximité. Une propriété offrant espace, luminosité, confort et fonctionnalité, idéale autant pour un couple, une petite famille que pour un acheteur recherchant une chambre supplémentaire pour le télétravail. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les dimensions des pièces, la luminosité exceptionnelle de cette unité de coin et ses nombreux atouts.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte
• •Mode de chauffage : Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Balcon privé
• •Foyers-poêles : Foyer au gaz
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 12,8 × 13,0 pi (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 7,0 × 13,0 pi (Plancher flottant)
• •Cuisine — 7,0 × 11,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12,6 × 14,6 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 10,0 × 10,2 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7,0 × 12,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

J7V 0B6

cover thumb

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Évaluation municipale

308 600 $ (2026)

Nombre de pièces

6

region

Montérégie

Frais de copropriété

3 000 $/an

Taxes scolaires

140 $/an (2025)

Taxes municipales

1 942 $/an (2026)

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=16972122

Courtier inscripteur

Octeau Marie — (514) 743-0430