616-170 Rue Rioux

Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal

Maison
1 chambre
1 salle de bain
Terrain 123 pi²
Construite en 2020

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 14189065 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 55 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 15,2 % à notre estimation (436 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 11 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 55 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 0.85 × la valeur au rôle (434 200 $).
Score de quartier 88.0/10 · transport 91.2 · marche 93.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Condo NEUF, équipé de superbes installations publiques: piscine, grande terrasse, barbecue, gym. À côté du canal Lachine, à proximité d'Adonis, de la SAQ, de Costco, des restaurants, des commerces et de tous les services, des transports en commun, de l'école primaire et des pistes cyclables le long du canal. Proposant des équipements innovants et raffinés, AMATI vous invite à profiter d'une qualité de vie incomparable. Détendez-vous dans le sauna sec tout en admirant la vue sur le patrimoine industriel de Griffintown, revigorez-vous à la salle de sport ou évacuez votre stress lors d'une séance de yoga. Vous préférez travailler? Un espace spécial avec des bancs et des prises USB n'attend que vous. AMATI redessine et recrée le chalet urbain en vous offrant un lieu collaboratif et connecté aux espaces extérieurs! Chez AMATI, vous profiterez d'espaces communs encore plus impressionnants qui comprennent une piscine intérieure, une salle de yoga, une salle de sport privée, des balançoires et une cheminée sur le toit. Le point culminant ultime? Accès à un véritable complexe intégrant plus de 10 espaces communs et espaces verts à gogo, balisés par de nombreux parcs verdoyants et le canal Lachine à quelques pas. Dans le bâtiment: - Piscine intérieure avec sauna sec et jacuzzi - Salle de yoga - Piscine sur le toit - Terrasse barbecue sur le toit - Cheminée extérieure sur le toit - Espaces communs et espaces verts - Salle de gym entièrement équipée. Emplacement parfait: - Station REM à venir, d'un pâté de maisons - Canal de Lachine - À côté d'Adonis, SAQ, restaurants, commerces et services.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Balcon privé, Interphone
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
•Services disponibles : Aires communes, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Salle communautaire, Terrasse sur le toit
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Résidentiel
•Chambre à coucher — 9,10 × 9,1 pi (Bois)
•Salle de bains — 8,10 × 5,4 pi (Céramique)
•Salon — 14,2 × 11,2 pi (Bois)
•Cuisine — 12,2 × 6,11 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H3C 0X3
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-fbLSeNI4X0uilsNHrhkC3g-v1-sm.jpg
Évaluation municipale: 363 900 $ (2026)
Nombre de pièces: 3
region: Montréal
Nombre d'étages: 15
Frais de copropriété: 3 036 $/an
Taxes municipales: 2 375 $/an (2026)
Taxes scolaires: 268 $/an (2026)
Inclusions: cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, lave-vaisselle, rangement.
Exclusions: Électricité et chauffage.
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=14189065
Courtier inscripteur: Sokhal Harp — (514) 552-1000
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