3116-1188 Av. Union

Description

Superbe unité de coin au 31 étage des TOM Condos, au coeur du centre-ville de Montréal. Vue panoramique spectaculaire grâce aux grandes fenêtres et à l'orientation en coin. 1 chambre, cuisine moderne, finitions haut de gamme, climatisation et espace buanderie. Deux balcons privés. Stationnement intérieur (SS419) inclus. Immeuble avec sécurité 24/7, piscine, gym, sauna et terrasse. À distance de marche de Université McGill et Université Concordia, ainsi que des restaurants et boutiques. Située dans la prestigieuse tour TOM Condos, au coeur du centre-ville de Montréal, cette unité de coin au 31 étage offre une expérience de vie urbaine exceptionnelle alliant confort, modernité et emplacement stratégique. Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et sa configuration en coin, cette propriété propose une vue panoramique spectaculaire sur le centre-ville et ses édifices emblématiques. L'unité comprend une (1) chambre à coucher. La cuisine moderne, les finitions haut de gamme, la climatisation et l'espace buanderie intégré viennent compléter un intérieur soigneusement aménagé. Deux balcons privés permettent de profiter pleinement du panorama urbain, tandis qu'un espace de stationnement intérieur (SS419) ajoute une valeur considérable au quotidien. L'immeuble TOM, construit récemment et reconnu pour son design contemporain, propose une gamme complète de services haut de gamme : sécurité et conciergerie 24/7, piscine intérieure, salle d'entraînement moderne, studio d'aérobic, sauna, ainsi qu'une terrasse commune et une salle de réception élégante avec cuisine . Les résidents bénéficient également d'une terrasse sur le toit offrant une vue imprenable sur la ville. Idéalement localisé, l'immeuble se trouve à quelques minutes de Université McGill et Université Concordia, ainsi que de nombreux restaurants, boutiques, musées et lieux culturels. Le secteur offre un accès privilégié aux transports en commun et aux principales attractions du centre-ville, incluant le Quartier des spectacles et le Vieux-Montréal . Une opportunité rare d'acquérir une propriété clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montréal, parfaite pour professionnels, investisseurs ou pied-à-terre urbain.

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Armoires : Mélamine
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur central, Échangeur d'air, Meublé
• •Facilité d'accès : Ascenseur
• •Fenêtres : Aluminium
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Piscine : Intérieure
• •Proximité : Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Douche indépendante
• •Services disponibles : Aires communes, Balcon/Terrasse, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Salle d'exercice, Piscine intérieure, Sauna, Terrasse sur le toit
• •Stationnement (total) : Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Porte-fenêtre
• •Zonage : Résidentiel
• •Salon — 15,2 × 16,5 pi (Bois)
• •Cuisine — 8,4 × 8,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 4,10 × 9,0 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9,8 × 10,11 pi (Bois)
• •Autre — 3,0 × 3,0 pi (Céramique)

Détails pratiques

postal code

H3B 0E5

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Évaluation municipale

596 900 $ (2026)

Nombre de pièces

4

region

Montréal

Nombre d'étages

40

Frais de copropriété

6 588 $/an

Taxes scolaires

492 $/an (2025)

Taxes municipales

3 792 $/an (2026)

Inclusions

Réfrigérateur, Four encastré, plaque chauffante, lave-vaisselle, laveuse&sécheuse tous Bosch haut de game,

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=11984907

Courtier inscripteur

Li Ning Ning — (514) 998-8601

lot sqft source

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