251 Av. Sedgefield

Description

Superbe maison à paliers avec garage intégré, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Aire de vie ouverte, spacieuse et lumineuse, cuisine moderne avec grand îlot en L et armoires allant jusqu'au plafond, salle familiale, immense salle de lavage et une splendide cour arrière clôturée et bordée de haies, incluant une magnifique terrasse, patio couvert, en dalles de béton et une pratique remise. 4 places de stationnement dans l'allée. Superbe maison à paliers avec garage intégré, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Aire de vie ouverte, spacieuse et lumineuse, cuisine moderne avec grand îlot en L et armoires allant jusqu'au plafond, salle familiale, immense salle de lavage et une splendide cour arrière clôturée et bordée de haies, incluant une magnifique terrasse, patio couvert, en dalles de béton et une pratique remise. 4 places de stationnement dans l'allée. - Aire ouverte vaste et lumineuse - Cuisine moderne, armoires blanches allant jusqu'au plafond - Grand îlot central en L - Salle à manger avec porte-patio - Chambres de belles dimensions - Salle de bain à l'étage comprenant un bain autoportant et douche en verre et céramique - Salle de bain au sous-sol avec grande douche ouverte en céramique - Salle familiale avec porte-patio donnant sur le patio arrière couvert - Salle de lavage séparée avec lavabo, îlot et beaucoup d'espace de rangement - Grande terrasse arrière, idéale pour vos BBQ en famille - Terrain clôturé et bordé de haies - Garage intégré - 4 places de stationnement dans l'allée EMPLACEMENT: - À quelques pas de l'Hôpital général du Lakeshore et du centre médical Southwest One - Écoles primaire et secondaire Kuper - École primaire Pointe-Claire - École secondaire Félix-Leclerc - École secondaire John Rennie - Centre Place Cartier éducation des adultes - Fairview Pointe-Claire, Costco et autres magasins à grandes surfaces - Club de golf Beaconsfield et Dorval - Centre aquatique Pointe-Claire - Autoroutes 40, 20 - Gare de train Pointe-Claire et station REM Des Sources - Lignes de bus : 203, 200, 382, 217 - Excellente connectivité aux principales autoroutes et aux transports en commun - Proximité des parcs, des sentiers et des opportunités de loisirs en plein air - Proximité des épiceries pour un accès facile aux produits essentiels - Plusieurs installations de fitness à proximité pour les modes de vie actifs - Trajet rapide vers le centre-ville de Montréal pour le travail ou les divertissements - Retraites paisibles dans les parcs à proximité pour se détendre et pique-niquer, dont le parc Seigniory, à quelques pas - Environnement familial avec un sentiment de communauté - Divers services bancaires et institutions financières dans la région Rénovations effectuées depuis l'achat: - Peinture neuve dans toute la maison 2026 - Buanderie entièrement rénovée 2026 - Chauffe-eau remplacé 2026 - Douche à l'étage rénovée 2023 - Conversion du système électrique au fioul en système au gaz naturel, nouvelle climatisation Napoleon 2021 - Isolation du grenier remplacée, nettoyage complet et réparation des soffites 2021 - Abri de jardin ajouté 2023 - Aménagement extérieur complet (terrasse, cour arrière, cuisine extérieure, barbecue au gaz naturel) 2021 - Planchers de bois franc installés 2020 - Cuisine entièrement modernisée, y compris plancher chauffant 2017 - 2 salles de bain entièrement rénovées 2018

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Allée : Asphalte, Double largeur ou plus
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Électricité
• •Équipement disponible : Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
• •Fenêtres : PVC
• •Fondation : Béton coulé
• •Foyers-poêles : Foyer au bois
• •Garage : Chauffé, Intégré, Simple largeur
• •Revêtements : Brique, Clin de cèdre
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
• •Restrictions/Permissions : Location court terme non permise, Animaux non permis, Non-fumeurs
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Type de fenêtre : Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
• •Toiture : Bardeaux d'asphalte
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Hall d’entrée/Vestibule — 6,6 × 7,0 pi (Bois)
• •Salon — 14,7 × 13,3 pi (Bois)
• •Salle à manger — 10,6 × 9,8 pi (Bois)
• •Cuisine — 10,6 × 10,11 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 10,2 × 11,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 10,2 × 7,8 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 9,11 × 13,6 pi (Bois)
• •Salle de bains — 9,11 × 8,2 pi (Céramique)
• •Salle familiale — 24,0 × 9,8 pi (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 3,8 × 9,9 pi (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13,6 × 12,7 pi (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 10,2 × 20,7 pi (Plancher flottant)
• •Rangement — 9,11 × 10,2 pi

Détails pratiques

postal code

H9R 1P3

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Évaluation municipale

742 300 $ (2026)

Nombre de pièces

13

region

Montréal

Taxes scolaires

605 $/an (2026)

Taxes municipales

4 545 $/an (2026)

Exclusions

Effets personnels des locataires.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=11751325

Courtier inscripteur

Ng Wesley — (514) 629-5629