908-1518 Rue Sherbrooke O.

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Maison
1 salle de bain
Terrain 3 129 pi²
Construite en 2025

Source : blvd · BLVD Immobilier · n° 10587129 · vue pour la première fois le 24 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 79 % à notre estimation (2 329 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 21 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 276 annonces).
En ligne depuis 58 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (58 j).
Prix demandé = 0.18 × la valeur au rôle (2 664 900 $).
Construction récente (2025).
Score de quartier 92.0/10 · transport 100.0 · marche 99.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Excellente opportunité d'investissement au coeur du Golden Square Mile. Situé au 9e étage, ce studio moderne offre une configuration optimisée, idéale pour maximiser le rendement locatif. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'Université McGill, du centre-ville, du métro Guy-Concordia, ainsi que de nombreux commerces et services, assure une forte demande locative constante auprès des étudiants et jeunes professionnels. L'unité propose un espace à aire ouverte lumineux et fonctionnel, facile à aménager et à louer. Une propriété idéale pour un investisseur recherchant un actif stable, bien situé et à fort potentiel! Opportunité d'investissement au coeur du Golden Square Mile. Ce studio moderne situé au 9e étage d'un immeuble récent (2025) offre une superficie d'environ 37,4 m² avec une configuration optimisée, idéale pour maximiser le rendement locatif. Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de l'Université McGill, du centre-ville, du métro Guy-Concordia et de tous les services, l'unité bénéficie d'une forte demande locative constante, tant auprès des étudiants que des jeunes professionnels. L'immeuble récent assure une gestion simplifiée, des coûts d'entretien prévisibles et une attractivité accrue pour les locataires recherchant confort et modernité. L'espace à aire ouverte, lumineux et fonctionnel, permet une mise en location rapide avec un excellent potentiel de valorisation à long terme. Une occasion idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un actif stable dans un secteur à haute demande.

Caractéristiques

•Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Facilité d'accès : Ascenseur
•Fenêtres : Aluminium
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
•Services disponibles : Aires communes, Chute à déchets, Salle d'exercice, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Sauna, Terrasse sur le toit
•Système d'égouts : Municipal
•Type de fenêtre : Oscillo-battant
•Zonage : Résidentiel
•Salle de bains — 4,4 × 8,7 pi (Céramique)
•Cuisine — 11,3 × 5,8 pi (Bois)
•Salle à manger — 7,4 × 4,11 pi (Bois)
•Salon — 10,10 × 14,10 pi (Bois)
•Hall d’entrée/Vestibule — 4,7 × 5,7 pi (Bois)

Détails pratiques

postal code: H3G 0S1
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-cPBu6RNVfEafAeiOPdgoLQ-v1-sm.jpg
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Nombre d'étages: 25
Frais de copropriété: 4 548 $/an
Inclusions: Plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse et sécheuse
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=10587129
Courtier inscripteur: Akar Eman — (514) 709-8789
lot sqft source: role