1184 - 1186 Rue Dorion Montréal (Ville-Marie) (Montréal)

Montréal (Ville-Marie), Montréal

Condo
6 chambres
2 salles de bain
2 700 pi² (251 m²)
Terrain 2 701 pi²

Source : barnes quebec · BARNES Québec · n° 9426931 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 46,7 % à notre estimation (933 300 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 90 % des condos à vendre à Montréal (Ville-Marie) (médiane 499 000 $, 140 annonces).
507 $/pi², soit −32,4 % par rapport à la médiane à Montréal (Ville-Marie) (750 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (Ville-Marie) (65 j).
Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (1 323 300 $).
Score de quartier 83.6/10 · transport 90.1 · marche 93.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble à revenus ( Duplex) offrant 10 chambres dans un emplacement stratégique à quelques pas du métro Papineau et à proximité immédiate du centre-ville. Revenus actuels de 85 800 $ par année malgré deux chambres actuellement vacantes, laissant entrevoir un potentiel d'optimisation intéressant. Bâtiment entretenu au fil des ans et bénéficiant d'un terrain de près de 2 700 pi² avec stationnement. Opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un actif générant déjà des revenus tout en offrant une marge de croissance. Accès rapide aux services, commerces, établissements d'enseignement et transports en commun.CE QU'IL FAUT SAVOIR :* Immeuble générant actuellement des revenus annuels effectifs de 85 800 $.* Deux chambres sont actuellement vacantes, permettant à l'acheteur d'envisager une augmentation des revenus dès l'acquisition. Revenu annuel potentiel de 97 250$* L'immeuble comprend un total de 10 chambres.* Emplacement recherché à quelques minutes de marche de la station de métro Papineau, du Village, du Quartier des spectacles, du centre-ville et de nombreux services.* Terrain d'environ 2 700 pi² avec espace extérieur et un stationnement.* Bâtiment ayant fait l'objet de divers travaux d'entretien et d'amélioration au fil des années précédant l'acquisition actuelle.* L'exploitation de l'immeuble sous sa forme actuelle existait déjà lors de l'acquisition par les vendeurs actuels.* Une occasion intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble offrant des revenus immédiats ainsi qu'un potentiel d'optimisation à moyen terme.* L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage qu'il entend faire de l'immeuble et aux réglementations applicables auprès des autorités compétentes.Description des piéces par étage Sous-solSalonCuisine2 chambres à coucher !er étageSaloncuisine2 chambres à coucherSalle de lavage2 salles de bainsSalle d'eauPatio extérieur 11,5 x 8,5 2éme étage6 chambres2 salles de bainInclu : Selon les bauxExclu : Les effets personnels des locataires