304 Boul. Charest E. #408 Québec (La Cité-Limoilou) (Capitale-Nationale)

Québec (La Cité-Limoilou), Capitale-Nationale

Condo
3 chambres
2 salles de bain
1 092 pi² (101 m²)

Source : barnes quebec · BARNES Québec · n° 9278629 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 97,2 % à notre estimation (388 000 $), confiance B.
Prix plus élevé que 86 % des condos à vendre à Québec (La Cité-Limoilou) (médiane 324 000 $, 7 annonces).
701 $/pi², soit −4,7 % par rapport à la médiane à Québec (La Cité-Limoilou) (735 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (La Cité-Limoilou) (67 j).
Prix demandé = 2.39 × la valeur au rôle (320 000 $).
Score de quartier 88.3/10 · transport 99.5 · marche 97.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Cumulus Condos -- Un investissement haut de gamme au coeur de Saint-Roch Ce tout nouveau condo-hôtel moderne offre 85 unités conçues pour le confort, la flexibilité et le rendement. Avec la location à court terme permise, voilà une opportunité rare pour maximiser votre retour sur investissement. Les copropriétaires profitent d'espaces communs exceptionnels : piscine sur le toit avec vue panoramique, lounge extérieur, cuisine commune, gym complet, sauna sec et un lobby raffiné digne des plus grands établissements. Un concept immobilier innovant, parfait pour ceux qui recherchent luxe, accessibilité et potentiel d'investissement attractif.Modèle 3 CHAMBRES -- 1 092 pi²| 4e étage (unité de coin)Luxueuse unité de 3 chambres fermées, exceptionnellement située en coin et bénéficiant d'une fenestration abondante offrant plus de luminosité que les autres unités. Son agencement spacieux comprend deux salles de bain complètes et un balcon privé, parfait pour profiter de l'extérieur. La location à court terme y est permise et l'unité donne accès à des installations communes de premier choix. Un excellent choix pour enrichir votre portefeuille immobilier. Possibilité d'acquérir un espace de stationnement pour 79 000 $ + taxes.En plus de toutes les commodités mentionnées ci-dessous, un service complet de gestion locative est offert pour ceux qui le souhaitent, facilitant ainsi la gestion de votre investissement.Espaces Communs* Piscine creusée, chauffée sur le toit, vue panoramique sur la ville* Gym moderne entièrement équipé* Sauna Sec* Toit-terrasse* Lounge* Cuisine extérieure* Service de sécurité* Espace de travailQuartier Saint-RochVéritable carrefour de la Ville de Québec, Cumulus s'intègre au coeur d'un environnement urbain vibrant et inspirant. Toutes les commodités se trouvent à proximité, la plupart accessibles en moins de 10 minutes à pied.* Bars et restaurants branchés* Boutiques et services essentiels* Vieux-Québec et quartier des affaires* Transports et commoditésLivraison prévue pour l'automne 2027.Le notaire désigné sera Me Marie-Chantale Simard, Côté Taschereau Samson Demers.* Veuillez noter que les photos présentées illustrent le design et ne reflètent pas nécessairement l'unité exacte.*** Visites virtuelles uniquement via vidéoconférence***Inclu : Tous les électroménagers, y compris la laveuse et la sécheuse.