1940 Rue Colbeck

Description

Chef-d'oeuvre architectural dans le secteur « C ». Cette demeure d'un an offre 5 152 pi2 habitables (7 457 pi2 au total). Plafonds vertigineux et fenêtres monumentales maximisent la lumière. Aménagement 5+2 càt et 6+1 sdb, incluant une suite au RDC et 4 suites à l'étage. Construction haut de gamme avec garantie GCR 5 ans. Système biénergie performant, garage double et extérieur clé en main (pavé, gazon, clôture). Emplacement de choix près des parcs, écoles, REM et DIX30. L'alliance parfaite entre luxe moderniste et fonctionnalité absolue. Une opportunité rare. Plus qu'une simple résidence, il s'agit d'un chef-d'oeuvre architectural érigé dans le prestigieux secteur « C » de Brossard. Âgée d'à peine un an, cette propriété sur mesure allie luxe moderniste et fonctionnalité suprême, conçue méticuleusement pour ceux qui n'exigent rien de moins que l'excellence. Grandeur et vision architecturale - Proportions palatiales : Offrant une superficie habitable hors sol impressionnante de 5 152 pi2 et une surface totale d'utilisation de 7 457 pi2, l'envergure de cette demeure dégage une noblesse naturelle. - Intégrité de construction : Réalisée par un constructeur de renom, la propriété bénéficie de la garantie de maison neuve GCR (5 ans), assurant une tranquillité d'esprit structurelle à la hauteur de son luxe. - Symphonie de lumière : L'architecture se distingue par ses plafonds vertigineux et ses fenêtres panoramiques monumentales, invitant la lumière naturelle à devenir l'élément décoratif le plus exquis, créant ainsi une esthétique avant-gardiste et aérienne. Le summum de la vie privée - Configuration d'élite 5+2 : Avec 5+2 chambres et 6+1 salles de bain, chaque pièce est un hommage au confort. Chaque espace est conçu pour garantir une intimité absolue aux membres de la famille et aux invités. - Suite d'invités au rez-de-chaussée : Une suite rare et convoitée au premier niveau offre une accessibilité fluide, idéale pour une vie multigénérationnelle ou pour recevoir en toute distinction. - Sanctuaire à l'étage : Le deuxième étage abrite quatre vastes suites avec salles de bain attenantes, chacune servant de refuge privé de haut standing qui redéfinit l'essence du repos domestique. Technologie et finitions - Philosophie énergétique : Équipée d'un système de pointe en biénergie (gaz/électricité), la maison offre une efficacité optimale et un confort absolu en toute saison, tout en respectant une empreinte écoresponsable. - Extérieur clé en main : La propriété est entièrement complétée avec un double garage, une entrée pavée de qualité professionnelle, un terrain gazonné et une clôture privée -- le tout fini à la perfection. Emplacement et style de vie - Localisation prestigieuse : Nichée au coeur du secteur C, la demeure se trouve à quelques pas de parcs verdoyants et d'écoles de renom. - Dynamisme urbain : Profitez d'une proximité inégalée avec la station du REM et le vibrant Quartier DIX30, vous permettant d'osciller entre la quiétude d'un domaine privé et l'énergie d'un centre urbain de classe mondiale. Cette propriété est bien plus qu'une maison ; c'est une expérience sensorielle et un héritage patrimonial. Pre

Caractéristiques

• •Stationnement
• •Visite virtuelle
• •Allée : Double largeur ou plus, Pavé uni
• •Aménagement du terrain : Clôturé, Paysager
• •Mode de chauffage : Air soufflé, Plinthes électriques
• •Approvisionnement en eau : Municipalité
• •Énergie pour le chauffage : Bi-énergie, Électricité, Gaz naturel
• •Équipement disponible : Installation aspirateur central, Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
• •Fondation : Béton coulé
• •Garage : Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
• •Revêtements : Brique
• •Particularités : Cul-de-sac
• •Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
• •Salle de bains/salle d'eau : Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
• •Services disponibles : Détecteur d'incendie
• •Sous-sol : 6 pieds et plus, Totalement aménagé
• •Stationnement (total) : Extérieur, Au garage
• •Système d'égouts : Municipal
• •Toiture : Membrane élastomère
• •Topographie : Plat
• •Zonage : Résidentiel
• •Salle à manger — 25,7 × 22,10 pi (Bois)
• •Salon — 18,11 × 22,1 pi (Bois)
• •Salle à manger — 19,11 × 22,10 pi (Bois)
• •Chambre à coucher — 19,11 × 11,4 pi (Bois)
• •Salle de bains — 12,5 × 6,3 pi (Céramique)
• •Autre — 7,10 × 9,9 pi (Bois)
• •Salle d'eau — 3,9 × 8,4 pi (Céramique)
• •Rangement — 7,7 × 6,0 pi (Bois)
• •Hall d’entrée/Vestibule — 20,0 × 11,6 pi (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 18,0 × 15,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 18,7 × 10,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,2 × 13,0 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,2 × 5,8 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12,0 × 14,9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 5,4 × 6,3 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13,0 × 14,9 pi (Bois)
• •Salle de bains — 6,2 × 5,1 pi (Céramique)
• •Chambre à coucher — 18,9 × 9,7 pi
• •Chambre à coucher — 15,3 × 14,3 pi

Détails pratiques

postal code

J4Z 0T1

cover thumb

https://blob.source.immo/pic/lis-vNU2zMbGbEatMWDTnQ-qfg-v3-sm.jpg

Évaluation municipale

2 242 100 $ (2026)

Nombre de pièces

22

region

Montérégie

Coût d'énergie

2 800 $/an

Taxes municipales

11 201 $/an (2026)

Taxes scolaires

556 $/an (2026)

Inclusions

Rideaux, habillages de fenêtres, luminaires, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, ouvre-porte de garage, réservoir d'eau chaude, pompe à chaleur.

listing origin url

https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=19394076

Visite virtuelle

https://media.autoreelapp.com/renders/n4c2lwv69v/out.mp4

Courtier inscripteur

Li Deborah — (514) 992-3210